PH, 6 комн., Villa Gral. Mitre — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Villa Gral. Mitre

PH, 6 комн., Villa Gral. Mitre

Terrero 1300

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
274 м²
Крытая
173 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. Venta Tríplex 6 ambientes con Cochera, Jardín, Quincho, terraza. Excelente estado. Villa General Mitre. Apto credito. Planta Baja: Cochera para un auto con portón automático, amplio living comedor con pisos tarugados, baulera bajo escalera, toilette de recepción, gran cocina comedor, alacenas y bajo mesada, carpinterías de pvc símil madera, galería cubierta, reja para salir al hermoso jardín. Quincho al fondo con galería semi cubierta con parrilla, cocina completa en la planta superior del quincho hay un lavadero, un dormitorio que podría ser también la habitación de servicio, un baño completo y una gran terraza. Primer Piso: Tres dormitorios con placard, uno en suite con vista al frente, segundo baño completo. Pisos de madera. Segundo Piso: Gran playroom con baño completo, bauleras. Puede utilizarse tambien como otro dormitorio. Calefaccion estufas tiro balanceado en todos los ambientes, dos termotanques, uno para la casa y otro para en quincho. Lote de 4, 30 m de frente por 40 m de fondo, toda la propiedad esta en excelente estado. Superficie cubierta aproximada: 173 m² Superficie semicubierta aproximada: 18 m² Superficie descubierta aproximada: 83 m2. Superficie total aproximada: 276 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Transportes Cercanos. Colectivos: 34, 44, 76, 84, 99, 106, 110, 113, 124, 166, 181.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP389 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 420/m²диапазон USD 1 420–1 666/м² · для этой площади USD 389 000–456 458
На уровне аналоговЗапрашивают USD 389 000; скорректированные аналоги дают USD 389 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +6,7 % от собственника · +4,9 % санузлы · -4,6 % площадь · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · тот же адрес · 274 м² · 6 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 420/m²с поправкой 1 420 · сходство 100
  • PH, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 410 м · 210 м² · 5 комн.
    USD 1 381/m²с поправкой 1 717 · сходство 54
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 320 м · 300 м² · 4 комн. · 1981
    USD 800/m²с поправкой 1 148 · сходство 49
  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 120 м · 183 м² · 4 комн. · 1970
    USD 1 284/m²с поправкой 1 666 · сходство 41
  • PH, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 250 м · 114 м² · 5 комн. · 2003 · машино-место
    USD 1 667/m²с поправкой 1 422 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 44, 84, 99, 124
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 506 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Nuestra Señora de la Asunción — 450 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 900 м
97
  • ELEOPOLDO MARECHALШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EFACUNDO ZUVIRIAШкола · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 810 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 390 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.