PH, 5 комн., Villa Gral. Mitre — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
PH · Продажа · Villa Gral. Mitre

PH, 5 комн., Villa Gral. Mitre

Tres Arroyos al 1900

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
114 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 23 (2003)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente tríplex de 5 ambientes desarrollado en tres plantas, ubicado en un lote compuesto por solo dos unidades. La propiedad presenta una distribución amplia y funcional, destacándose especialmente por contar actualmente con 4 dormitorios, cada uno con baño completo en suite y espacio de vestidor. Cuenta además con garage propio, patio, amplio estar comedor, cocina independiente, toilette de recepción y lavadero. planta bajaingreso a garage de aproximadamente 4, 10 x 4, 25 m. Amplio estar comedor de 4, 10 x 5, 80 m, conformando el principal espacio social de la propiedad. Cocina independiente de aproximadamente 2, 75 x 3, 30 m. La planta se completa con toilette de recepción y lavadero independiente de aproximadamente 1, 20 x 2, 50 m. Hacia el contrafrente encontramos un muy buen patio de aproximadamente 4, 10 x 5, 00 m, ofreciendo un importante espacio exterior propio. primer pisosector privado compuesto por dos dormitorios de aproximadamente 2, 70 x 3, 60 m cada uno. Ambos dormitorios cuentan con baño completo en suite y espacio de vestidor, proporcionando privacidad e independencia a cada ambiente. segundo pisoen la última planta encontramos otros dos dormitorios, manteniendo la misma configuración de baño completo en suite y espacio de vestidor. Uno de ellos posee aproximadamente 2, 70 x 3, 60 m. Hacia el contrafrente se encuentra el cuarto dormitorio, de aproximadamente 3, 30 x 4, 00 m, también con baño completo en suite y espacio de vestidor. El dormitorio ubicado al contrafrente de esta planta corresponde a una ampliación que no se encuentra registrada en plano. características principales5 ambientes | 4 dormitorios en suite | 4 baños completos | toilette | espacios de vestidor | garage propio | patio | lavadero independiente | desarrollado en 3 plantas | lote compuesto por solo 2 unidades. Una propiedad con una configuración poco habitual, ideal para una familia que busca amplitud y, especialmente, privacidad e independencia en los dormitorios, sumando la comodidad de contar con garage y un muy buen espacio exterior propio. La distribución, superficies y demás características deberán cotejarse con la documentación correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 991/m²диапазон USD 1 610–2 160/м² · для этой площади USD 183 505–246 191
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 227 029.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · +14,5 % машино-место · +8 % возраст здания · +6,7 % от собственника · +1,8 % площадь · +1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 1,9 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 44, 110, 113, 166
64
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 472 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 220 м
95
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 230 м · в радиусе 500 м: 1
72
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 850 м
98
  • ELEOPOLDO MARECHALШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • ERAYITO DE SOL IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 850 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 520 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.