Дом, 5 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 5 комн., Villa Lugano

Saladillo 5500

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
463 м²
Крытая
230 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Julieta Vidal. casa 5 ambientes en venta en villa lugano, capital federal. Lote 8. 66 x 42. 96. Ubicada en Saladillo 5560, entre Corrales y Tabaré dentro del barrio porteño de Villa Riachuelo. Zona con muy buena conectividad a pasos del Parque de la Ciudad, uno de los pulmones verdes más grandes del sur porteño, con canchas de fútbol, pista de atletismo, sectores para bici, rollers y Lago de Regatas. Distribución interior | planta baja: • Living y comedor con excelente luminosidad y vista al frente. • Toilette de recepción. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Distribución interior | planta alta: • Suite principal, con vestidor, baño completo con bañera y balcón corrido. • 3 habitaciones con placard de piso a techo y balcón corrido. • 2do baño completo con bañera. • Lavadero independiente con bacha ventilación y luz natural. • 2 ambientes adicionales, uno de ellos con bacha. Distribución exterior: • Jardín con parrilla. • Quincho con cocina y toilette. • Terraza. • Cochera al frente semicubierta con techo de policarbonato y espacio para 3 autos. *Imagen 5 (quincho) y 31 (ambiente adicional al lavadero) modificadas con ia para fines ilustrativos. Accesos Y conectividad: • A 100 m de Av. Gra. Paz. • A 300 m de Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz. • A 400 m de Av. Coronel Roca. • Colectivos: 21, 28, 36, 91, 141, 143. áreas verdes: • A 400 m del Parque de la Ciudad (lagunas, senderos y espacios recreativos). Detalle de superficies: • Sup. Cubierta: 229, 82 m² • Sup. Descubierta: 233, 10 m² • Superficie total: 462, 92 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. Hagamos de tu sueño una realidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEP400 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 781/m²диапазон USD 671–1 001/м² · для этой площади USD 310 826–463 450
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 400 000; скорректированные аналоги дают USD 361 518.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4 % площадь · -1,5 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 250 м · 393 м² · 4 комн. · 2010 · машино-место
    USD 802/m²с поправкой 781 · сходство 71
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · тот же адрес · 368 м² · 4 комн. · 1942 · машино-место
    USD 761/m²с поправкой 1 001 · сходство 64
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 20 м · 335 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 761/m²с поправкой 716 · сходство 62
  • Дом, 5 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 210 м · 254 м² · 5 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 339/m²с поправкой 1 163 · сходство 53
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 330 м · 325 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 646/m²с поправкой 710 · сходство 47
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 400 м · 372 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 511/m²с поправкой 621 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 21, 28
47
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 202 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 160 м
70
Зелёные зоныPlaza Sudamérica — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,9 км
34
  • EINSTITUTO AMANECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 м
  • EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Школа · Nivel secundario común · 680 м
  • PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoЗелёная зона · Plaza · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.