Дом, 5 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 5 комн., Villa Lugano

Cafayate al 4800 Entre Av. Cruz y Bergantín Gral. Belgrano

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
200 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 5 ambientes en esquina con garage triple Y parrilla en Villa Lugano, cabauna propiedad pensada para el disfrute y el confort de familias numerosas que buscan espacio, independencia y una ubicación estratégica. Distribuida en dos plantas, sobre la esquina de Cafayate y Bergantín Gral. Belgrano, destaca por su excelente luminosidad natural y la amplitud de todos sus ambientes. distribución de la propiedad: Planta Baja: Área Social: Gran living comedor, súper amplio y luminoso. Cocina e Integración: Cocina independiente con comedor diario, equipada con amoblamiento completo (muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad de guardado). Dormitorio / Escritorio: Ideal para home office o dormitorio en planta baja. Toilette de recepción. Exterior y Espacio de Guardado: Gran patio con parrilla para reuniones familiares, el mismo cuenta con ingreso de portón levadizo para cochera con capacidad para hasta 3 vehículos. Planta Alta: Dormitorio Principal: En suite, ofreciendo máxima privacidad. 2 Dormitorios adicionales: Amplios, con excelente iluminación natural. Baño principal: Completo, equipado con hidromasaje. Exterior Superior: Terraza propia: Un espacio abierto ideal para proyectar un área de relax o quincho. equipamiento Y confort: Calefacción en living comedor mediante hogar a gas. Equipos de aire acondicionado frío y estufas de tiro balanceado instalados en todos los dormitorios. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 883/m²диапазон USD 795–1 092/м² · для этой площади USD 158 941–218 396
Нетипичная цена+47 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -12,3 % возраст здания · -5 % площадь · +4,9 % санузлы · -2 % безопасность окружения · +2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 420 м · 225 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 933/m²с поправкой 883 · сходство 55
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 270 м · 134 м² · 4 комн. · 1995 · машино-место
    USD 1 082/m²с поправкой 795 · сходство 42
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 390 м · 150 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 660/m²с поправкой 1 092 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 91, 101, 117, 143, 145, 185
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 529 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlazoleta — 110 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 1,8 км
68
  • EJII Nº 12 DE 21Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • ECONCEJAL ALBERTO SALVATORIШкола · Nivel primario común · 340 м
  • EE.S.B.A. LUGANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 110 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 120 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 710 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 140 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.