1 / 8 · Ещё в объявлении: 20Квартира, 2 комн., Villa Luro
Ramon Falcon 4900 5° D
Характеристики
- Общая площадь
- 55 м²
- Крытая
- 49 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Северо-запад
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 160 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento 2 ambientes venta con renta hasta mayo 2027. Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Ubicado en un quinto piso al contrafrente. Vista abierta! Luminoso living comedor con cocina integrada, muebles completos altos y bajos. Gas natural. Agua caliente por termotanque eléctrico. Tiro balanceado. Baño completo. Dormitorio con placard con interiores en la unidad. Ventana con dvh. Conexión para lavarropas. Pre-instalación para aa. Superficie total: 55. 83m2 / Superficie cubierta: 49. 13 m2 / Superficie descubierta: 6. 70 m2Edificio de categoría en el barrio de Villa Luro. Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso en la planta tipo. Apto Profesional. Agua caliente y calefacción individual - Pre-Instalación para A/A. Expensas mayo2026 $ Ver datos opcional cochera cubierta O descubierta en venta! Apto para personas con movilidad reducida - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 18 сентября 2026 г. | USD 125 000 | — |
| 29 сентября 2026 г. | USD 113 000 | -10 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,2 % возраст здания · -1,3 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., Villa LuroVilla Luro · 20 м · 52 м² · 2 комн.USD 1 807/m²с поправкой 1 787 · сходство 90
Квартира, 2 комн., Villa LuroVilla Luro · 20 м · 51 м² · 2 комн.USD 1 881/m²с поправкой 1 855 · сходство 89
Квартира, 2 комн., Villa LuroVilla Luro · 20 м · 50 м² · 2 комн.USD 1 218/m²с поправкой 1 197 · сходство 89
Квартира, 2 комн., Villa LuroVilla Luro · 30 м · 46 м² · 2 комн.USD 2 117/m²с поправкой 2 054 · сходство 83
Квартира, 2 комн., Villa LuroVilla Luro · 210 м · 51 м² · 2 комн.USD 2 255/m²с поправкой 2 197 · сходство 82
Квартира, 2 комн., Villa LuroVilla Luro · 370 м · 55 м² · 2 комн.USD 2 525/m²с поправкой 2 592 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 м
- PPlaza Delfo CabreraЗелёная зона · Plaza · 480 м
- PPlaza Ejército de los AndesЗелёная зона · Plaza · 490 м
- CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 230 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.