1 / 8 · 20 más en el avisoDos Ambientes en Venta con Renta Mayo 2027
Ramon Falcon 4900 5° D
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
Departamento 2 ambientes venta con renta hasta mayo 2027. Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Ubicado en un quinto piso al contrafrente. Vista abierta! Luminoso living comedor con cocina integrada, muebles completos altos y bajos. Gas natural. Agua caliente por termotanque eléctrico. Tiro balanceado. Baño completo. Dormitorio con placard con interiores en la unidad. Ventana con dvh. Conexión para lavarropas. Pre-instalación para aa. Superficie total: 55. 83m2 / Superficie cubierta: 49. 13 m2 / Superficie descubierta: 6. 70 m2Edificio de categoría en el barrio de Villa Luro. Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso en la planta tipo. Apto Profesional. Agua caliente y calefacción individual - Pre-Instalación para A/A. Expensas mayo2026 $ Ver datos opcional cochera cubierta O descubierta en venta! Apto para personas con movilidad reducida - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 125.000 | — |
| 29 de septiembre de 2026 | USD 113.000 | -10 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,2 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Pozo en Villa LuroVilla Luro · 20 m · 52 m² · 2 ambUSD 1.807/m²ajustado 1.787 · similitud 90
Departamento - Villa LuroVilla Luro · 20 m · 51 m² · 2 ambUSD 1.881/m²ajustado 1.855 · similitud 89
Departamentos a Estrenar 1 y 2 Amb. Pre PozoVilla Luro · 20 m · 50 m² · 2 ambUSD 1.218/m²ajustado 1.197 · similitud 89
Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa LuroVilla Luro · 30 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.117/m²ajustado 2.054 · similitud 83
Departamento en Venta en Villa Luro, Capital Federal, Buenos AiresVilla Luro · 210 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.255/m²ajustado 2.197 · similitud 83
Venta Departamento de Dos Ambientes Villa Luro Apto CreditoVilla Luro · 370 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.525/m²ajustado 2.592 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.