Квартира, 4 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 26
Квартира · Продажа · Villa Ortúzar

Квартира, 4 комн., Villa Ortúzar

Av. Los Incas al 4200

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
107 м²
Крытая
107 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 49 (1977)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 287 600 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento 4 ambientes en villa ortuzar refaccionado impecable estadounidad de 4 ambientes al frente con una excelente y funcional distribución, con ambientes amplios y bien aprovechados para la vida familiar. Refaccionado a nuevo, con buen gusto y materiales de gran calidad. Muy luminoso y con excelente ventilación. El mismo se encuentra en impecable estado, muy digno de visitar. En el límite entre Villa Ortúzar y Villa Urquiza, con cercanía a Av. Alvarez Thomas y a Av. Triunvirato (Subte B - Los Incas) Ingreso principal y de servicio. hall de recepción con recibidor y lugar de guardado. living comedor de excelentes dimensiones con balcón al frente. Ventanal con persiana. Rack de tv de diseño y a medida. Sector bar con lugar de guardado hecho a medida. A/A Frío Calor. Balcón francés. toilette de recepción. cocina comedor con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Bajo y alto mesada. Alacena, escobero e isla. Mesada en silestone. Campana con salida. A/A Frío Calor. Ventilación directa. Conexión para lavavajillas. Estación de electrodomésticos. Lugar para dos heladeras. La misma contiene mucho espacio de mesada y lugar de guardado. lavadero independiente con ventilación natural. Tender colgante. puerta que separa espacio social del personal. pasillo distribuidor con placard ideal para ropa blanca. dormitorio principal de gran tamaño con A/A Frío Calor. Placard enorme de piso a techo. Salida al balcón al frente. Persiana. Baño completo con bañera con mampara y placard de guardado. Extractor y ventilación directa. segundo dormitorio con persiana y gran placard de piso a techo. Muy buenas dimensiones. A/A Frío Calor. tercer dormitorio más pequeño. A/A Frío Calor. Agua caliente por calefón en la unidad. Las expensas incluyen Aysa. Pallier semi privado. Encargado con vivienda en el edificio (con gran aceptación de los vecinos por su gran vocación de servicio) Edificio en muy buen estado con 3 ascensores. Actualmente se está modernizando el pallier de entrada. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 816/m²диапазон USD 2 327–3 055/м² · для этой площади USD 249 000–326 922
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 301 346.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 80, 87, 90, 93, 140, 176
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 466 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 180 м
81
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 860 м
98
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 330 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 720 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 370 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 670 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.