ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Villa Ortúzar

Квартира, 4 комн., Villa Ortúzar

Av. Triunvirato al 3700

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
110 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
4
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 423 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento 4 ambientes villa ortuzar apto creditoventa amplio departamento de 4 ambientes con balcón corrido, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, sobre Av. Triunvirato y Av. De los Incas. Una propiedad con excelente distribución, ambientes generosos y gran potencial de actualización, ideal para familias o quienes buscan amplitud y una ubicación estratégica. Apto creditocaracterísticas principales: -Amplio living comedor con salida a balcón corrido. -Escritorio o espacio ideal para home office. -Cocina independiente con cómodo comedor diario. -Tres dormitorios de buenas dimensiones. -Baño completo. -Dos toilettes. -Lavadero independiente. -Muy buena luminosidad y ventilación. -Gran potencial de modernización. Ubicación: -Ubicado en el corazón de Villa Ortuzar. -A metros de la estación de Subte Línea B. -Múltiples líneas de colectivo. -Cercano a comercios, cafés, restaurantes y servicios. -Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHS189 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 174/m²диапазон USD 2 045–2 798/м² · для этой площади USD 224 914–307 767
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 189 000; скорректированные аналоги дают USD 239 164.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,8 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 50 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 71, 80, 87, 108, 111, 113, 127, 133, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 449 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 130 м
90
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 890 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 660 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 50 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 750 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 920 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.