PH, 4 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 4 комн., Villa Pueyrredón

Cuenca al 4700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta - ph 4 ambientes - patio Y terraza - parrilla - villa pueyrredon -4 ambientes-amplia cocina A gas -living comedor-lavadero-baño completo Y toilette-patio Y terraza-parrila Y horno de barro-muy luminoso-ubicacion tranquila-A 400 mts A la plaza martin rodriguez-próximo A las avenidas san martin, mosconi Y nazca-muchas lineas de colectivo cercano es apto creditolos metros cuadrados informados en la escritura no contemplan la ampliación construida en el primer piso. El departamento cuenta con un espacio útil significativamente mayor al publicado en papel, ofreciendo ambientes más amplios y funcionales. Descubra este encantador ph de 4 ambientes ubicado en el corazón de Villa Pueyrredón, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Esta propiedad ofrece un balance perfecto entre comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien iluminado. Con tres amplios dormitorios, este ph proporciona espacio suficiente para toda la familia. El living es un espacio acogedor perfecto para reuniones o momentos de relajación. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias y se complementa con un lavadero práctico para facilitar las tareas del hogar. El patio es un área al aire libre ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad o entretenimiento, mientras que la terraza, equipada con una parrilla y un horno de barro, es perfecta para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. La propiedad destaca por su luminosidad, permitiendo que la luz natural fluya por todos sus espacios. Ubicada en Cuenca 4700, Villa Pueyrredón, esta propiedad ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Además, es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción excelente para familias con animales. No pierda la oportunidad de conocer este hermoso ph, que combina la tranquilidad de Villa Pueyrredón con la comodidad de un hogar moderno. “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”ezequiel wierzba corredor inmobiliario, click aparts negocios inmobiliarios C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507 -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 121/m²диапазон USD 1 966–2 354/м² · для этой площади USD 104 208–124 769
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 112 397.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +1,3 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 87, 107, 114
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 418 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 290 м
87
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,3 км
83
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EDR RICARDO ROJASШкола · Nivel primario común · 300 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 590 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Devoto" · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.