Venta PH 4 Ambientes - Terraza - Parrilla. Muy Luminoso en Villa Pueyrredon — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

Venta PH 4 Ambientes - Terraza - Parrilla. Muy Luminoso en Villa Pueyrredon

Cuenca al 4700

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Venta - ph 4 ambientes - patio Y terraza - parrilla - villa pueyrredon -4 ambientes-amplia cocina A gas -living comedor-lavadero-baño completo Y toilette-patio Y terraza-parrila Y horno de barro-muy luminoso-ubicacion tranquila-A 400 mts A la plaza martin rodriguez-próximo A las avenidas san martin, mosconi Y nazca-muchas lineas de colectivo cercano es apto creditolos metros cuadrados informados en la escritura no contemplan la ampliación construida en el primer piso. El departamento cuenta con un espacio útil significativamente mayor al publicado en papel, ofreciendo ambientes más amplios y funcionales. Descubra este encantador ph de 4 ambientes ubicado en el corazón de Villa Pueyrredón, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Esta propiedad ofrece un balance perfecto entre comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien iluminado. Con tres amplios dormitorios, este ph proporciona espacio suficiente para toda la familia. El living es un espacio acogedor perfecto para reuniones o momentos de relajación. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias y se complementa con un lavadero práctico para facilitar las tareas del hogar. El patio es un área al aire libre ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad o entretenimiento, mientras que la terraza, equipada con una parrilla y un horno de barro, es perfecta para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. La propiedad destaca por su luminosidad, permitiendo que la luz natural fluya por todos sus espacios. Ubicada en Cuenca 4700, Villa Pueyrredón, esta propiedad ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Además, es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción excelente para familias con animales. No pierda la oportunidad de conocer este hermoso ph, que combina la tranquilidad de Villa Pueyrredón con la comodidad de un hogar moderno. “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”ezequiel wierzba corredor inmobiliario, click aparts negocios inmobiliarios C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507 -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.121/m²rango USD 1.966–2.354/m² · para esta superficie USD 104.208–124.769
+16 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 112.397.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,3 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 87, 107, 114
61
Seguridad418 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 290 m
87
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,3 km
83
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EDR RICARDO ROJASEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 830 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 590 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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