Дом, 5 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa Pueyrredón

Дом, 5 комн., Villa Pueyrredón

Larsen al 2700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
362 м²
Крытая
163 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente casa 5 ambientes en 1 planta con garaje, quincho y jardín. Construida sobre lote propio de 8. 66 x 41. 86 mts. Ingresamos a un patio delantero el que nos da acceso al living con vista al frente, gran ventanal y persianas de madera tipo barrio. Cuenta con un hogar a gas, lo que da gran calidez al lugar al igual que los detalles de lajas negras, pisos de porcelanato y techo de madera. Desde allí pasamos a un pasillo de gran dimension con pisos porcelanato y estufa a gas, que nos distribuye a los diferentes ambientes de la propiedad. Garaje cubierto para un auto, con un espacio a continuación de 2. 20 x 2. 30 que hace de sala de guardado. Cuenta con 4 dormitorios, 1 en suite con gran ventanal con vista al jardín, A/A frio-calor, pisos cerámicos y baño completo en suite, con ventilación natural y extractor, cerámicos en piso y pared. 2° dormitorio de muy buena dimensión, pisos cerámicos, A/A frio, gran placard de madera a medida y gran ventanal que aporta mucha luz y ventilación. 3° dormitorio con pisos cerámicos y entrepiso de madera, ideal para lugar de trabajo. 4° dormitorio con placard y ventana a patio interno. Baño completo con bañera con mampara, gran espacio de guardado y cerámicos en pared y piso. Patio interno con lavadero, pileta y conexión para lavarropas, termotanque a gas y baulera. Gran cocina con comedor diario, con ventanales y acceso al patio trasero y jardín. Mucho espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de 0. 70 cm de profundidad, cubierta con porcelanato lo que hace un espacio cómodo, higiénico y seguro, doble bacha con grifería monocomando. Anafe y horno a gas y eléctrico, conexión para lavavajilla. Estufa a gas, ventiladores de techo y A/A frio-calor. Piso de porcelanato. Patio trasero con pisos cerámicos y jardín con plantas y césped en excelente estado, camino de cerámicos hacia el quincho totalmente equipado. Parrilla, espacio de apoyo con bacha, termotanque propio a gas, estufa a gas y baño completo con ducha. Baulera. La propiedad tiene alarma, cortinas blackout y rejas en todas las ventanas y los techos son de machimbre con tejas francesas. Totalmente remodelada hace 15 años ( incluye cañerías y electricidad). Casa en excelente estado, ideal para compartir y disfrutar en todo momento, por la comodidad de estar en una sola planta, las dimensiones de sus espacios, equipamiento, luz y ventilación. En la zona residencial de Villa Pueyrredón a 2 cuadras de la plaza Alem, 2 cuadras de Av. Nazca y 3 cuadras de Artigas y Av. Albarellos donde combinan el centro comercial y medios de transporte. No dejes de consultar y coordinar una visita. Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP465 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 432/m²диапазон USD 1 279–1 520/м² · для этой площади USD 463 128–550 302
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 465 000; скорректированные аналоги дают USD 518 332.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 20 м · 354 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 949/m²с поправкой 1 279 · сходство 78
  • Дом, 6 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 130 м · 340 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 235/m²с поправкой 1 432 · сходство 70
  • Дом, 6 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · тот же адрес · 482 м² · 6 комн. · 1988 · машино-место
    USD 1 243/m²с поправкой 1 520 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 480 м · 265 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 434/m²с поправкой 1 560 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 110, 127, 169
57
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 267 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 320 м
86
Зелёные зоныPlaza — 370 м · в радиусе 500 м: 5
90
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 2,4 км
49
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16Школа · Nivel secundario común · 320 м
  • EAULA NUEVAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • EREPUBLICA DE NICARAGUAШкола · Nivel primario común · 340 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza Leandro N. AlemЗелёная зона · Plaza · 390 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.