Excelente Casa (8,66x42) 5 Ambientes en 1 Planta con Garaje, Quincho y Jardín en Villa Pueyrredon. — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Pueyrredón

Excelente Casa (8,66x42) 5 Ambientes en 1 Planta con Garaje, Quincho y Jardín en Villa Pueyrredon.

Larsen al 2700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
362 m²
Cubierta
163 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

Excelente casa 5 ambientes en 1 planta con garaje, quincho y jardín. Construida sobre lote propio de 8. 66 x 41. 86 mts. Ingresamos a un patio delantero el que nos da acceso al living con vista al frente, gran ventanal y persianas de madera tipo barrio. Cuenta con un hogar a gas, lo que da gran calidez al lugar al igual que los detalles de lajas negras, pisos de porcelanato y techo de madera. Desde allí pasamos a un pasillo de gran dimension con pisos porcelanato y estufa a gas, que nos distribuye a los diferentes ambientes de la propiedad. Garaje cubierto para un auto, con un espacio a continuación de 2. 20 x 2. 30 que hace de sala de guardado. Cuenta con 4 dormitorios, 1 en suite con gran ventanal con vista al jardín, A/A frio-calor, pisos cerámicos y baño completo en suite, con ventilación natural y extractor, cerámicos en piso y pared. 2° dormitorio de muy buena dimensión, pisos cerámicos, A/A frio, gran placard de madera a medida y gran ventanal que aporta mucha luz y ventilación. 3° dormitorio con pisos cerámicos y entrepiso de madera, ideal para lugar de trabajo. 4° dormitorio con placard y ventana a patio interno. Baño completo con bañera con mampara, gran espacio de guardado y cerámicos en pared y piso. Patio interno con lavadero, pileta y conexión para lavarropas, termotanque a gas y baulera. Gran cocina con comedor diario, con ventanales y acceso al patio trasero y jardín. Mucho espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de 0. 70 cm de profundidad, cubierta con porcelanato lo que hace un espacio cómodo, higiénico y seguro, doble bacha con grifería monocomando. Anafe y horno a gas y eléctrico, conexión para lavavajilla. Estufa a gas, ventiladores de techo y A/A frio-calor. Piso de porcelanato. Patio trasero con pisos cerámicos y jardín con plantas y césped en excelente estado, camino de cerámicos hacia el quincho totalmente equipado. Parrilla, espacio de apoyo con bacha, termotanque propio a gas, estufa a gas y baño completo con ducha. Baulera. La propiedad tiene alarma, cortinas blackout y rejas en todas las ventanas y los techos son de machimbre con tejas francesas. Totalmente remodelada hace 15 años ( incluye cañerías y electricidad). Casa en excelente estado, ideal para compartir y disfrutar en todo momento, por la comodidad de estar en una sola planta, las dimensiones de sus espacios, equipamiento, luz y ventilación. En la zona residencial de Villa Pueyrredón a 2 cuadras de la plaza Alem, 2 cuadras de Av. Nazca y 3 cuadras de Artigas y Av. Albarellos donde combinan el centro comercial y medios de transporte. No dejes de consultar y coordinar una visita. Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.432/m²rango USD 1.279–1.520/m² · para esta superficie USD 463.128–550.302
-10 % vs. comparablesPide USD 465.000; los comparables ajustados implican USD 518.332.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,9 km (24 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 110, 127, 169
57
Seguridad267 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 320 m
86
Espacios verdesPlaza a 370 m · 5 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,4 km
49
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16Escuela · Nivel secundario común · 320 m
  • EAULA NUEVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EREPUBLICA DE NICARAGUAEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Leandro N. AlemEspacio verde · Plaza · 390 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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