Дом, 6 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa Pueyrredón

Дом, 6 комн., Villa Pueyrredón

Larsen 2769

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
482 м²
Крытая
242 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 38 (1988)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusiva casa en Villa Pueyrredón desarrollada en cuatro plantas, con jardín, pileta, quincho, altillo, habitación de servicio y cochera para dos autos. La propiedad se destaca por sus ambientes generosos, luminosidad y distribución. Al ingresar, nos encontramos con el amplio living comedor, con salida directa a la galería que se encuentra en el exterior, genera una conexión natural con el jardín, acompañado por Pileta y un gran quincho al fondo con parrilla y toilette. La cocina independiente es muy cómoda y funcional, y se integra de manera práctica sin invadir el área social, complementandose con un toilette de recepción. En la planta alta, el sector más privado, contamos con: Dormitorio principal con baño en suite, vestidor, y balcón al contrafrente con vistas abiertas al jardín. También cuenta con 2 dormitorios adicionales: uno de ellos con Placard empotrado y balcón que da tambien al fondo de la propiedad, y el otro, también con Placard Empotrado, orientado al frente. Compartimentado para ambos dormitorios secundarios, disponemos de un baño completo. El subsuelo suma valor y funcionalidad con cochera para dos vehículos, lavadero independiente y habitación de servicio. En la última planta se encuentra un gran altillo lleno de luz natural, un espacio versátil con enorme potencial para adaptarse a distintas necesidades: playroom, home office, gimnasio, estudio creativo o incluso una cuarta habitación. Lote: 143 m2 (8, 66 x 41, 78). Superficie cubierta: 242 m2. Superficie descubierta: 239 m2. Superficie total: 471 m2.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP599 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 050/m²диапазон USD 1 046–1 171/м² · для этой площади USD 504 111–564 201
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 599 000; скорректированные аналоги дают USD 506 149.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,6 % возраст здания · -5,4 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 140 м · 340 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 235/m²с поправкой 1 171 · сходство 63
  • Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 30 м · 354 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 949/m²с поправкой 1 046 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · тот же адрес · 362 м² · 5 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 285/m²с поправкой 1 050 · сходство 60
  • Дом, 4 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 270 м · 578 м² · 4 комн. · 1941 · машино-место
    USD 484/m²с поправкой 649 · сходство 44
  • Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 480 м · 265 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 434/m²с поправкой 1 275 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 110, 127, 169
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 252 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 310 м
90
Зелёные зоныPlaza — 380 м · в радиусе 500 м: 5
89
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 2,4 км
49
  • EAULA NUEVAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16Школа · Nivel secundario común · 320 м
  • EREPUBLICA DE NICARAGUAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Leandro N. AlemЗелёная зона · Plaza · 390 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.