Дом, 8 комн., Villa Riachuelo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Дом · Продажа · Villa Riachuelo

Дом, 8 комн., Villa Riachuelo

Tabaré e/ Guaminí y Avenida Piedra Buena

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
375 м²
Крытая
350 м²
Комнаты
8
Спальни
5
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Tabaré entre Guaminí y Avenida Piedra Buena (Villa Riachuelo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, toilette, cinco dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 375mts2 y tiene una superficie aproximada de 350mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE299 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 619/m²диапазон USD 537–797/м² · для этой площади USD 201 459–299 000
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 299 000; скорректированные аналоги дают USD 232 290.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +6,7 % от собственника · +4,9 % санузлы · -2,4 % зелёные зоны · +1,1 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 8 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · тот же адрес · 375 м² · 8 комн. · 1991
    USD 797/m²с поправкой 797 · сходство 98
  • Дом, 8 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 400 м · 513 м² · 8 комн. · 1987 · машино-место
    USD 897/m²с поправкой 837 · сходство 59
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 80 м · 372 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 511/m²с поправкой 537 · сходство 57
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 370 м · 373 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 483/m²с поправкой 414 · сходство 57
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 380 м · 370 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 432/m²с поправкой 403 · сходство 55
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 170 м · 330 м² · 4 комн. · 1972 · машино-место
    USD 603/m²с поправкой 576 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 80, 145
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 293 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 350 м
73
Зелёные зоныPlazoleta — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,6 км
45
  • EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Школа · Nivel secundario común · 350 м
  • EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EINSTITUTO AMANECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 510 м
  • PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.