1 / 6Дом, 8 комн., Villa Riachuelo
Cañada de Gómez 5100
Характеристики
- Общая площадь
- 513 м²
- Крытая
- 513 м²
- Комнаты
- 8
- Спальни
- 6
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 39 (1987)
- Парковочные места
- 4
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente propiedad multifamiliar y comercial en esquina (Cañada de Gómez 5096/5098/5100 y Gral. Fructuoso Rivera 6295). Ubicación estratégica sobre avenida/calle principal con alto flujo peatonal y vehicular. Distribución e Instalaciones: • Planta Baja (Comercial): 4 locales comerciales al frente con persianas metálicas y excelente visibilidad comercial. • Primer Piso (Residencial - Entradas Independientes): o Departamento 1 (4 Ambientes): Amplio living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos, patio y lavadero. O Departamento 2 (Tipo Loft en Esquina): Gran espacio integrado con cocina, patio propio y 2 baños. • Azotea / Terraza: Quincho con baño y amplia terraza libre con cimientos y estructura precalculada para seguir construyendo pisos adicionales. Condiciones Comerciales: • Venta: Dueño directo (sin comisión inmobiliaria). • Permutas / Facilidades: Se aceptan propiedades, lotes, etc. De menor valor en Provincia de Buenos Aires como parte de pago. • Apto Desarrolladores / Constructoras: Estructura sólida y potencial de ampliación en altura.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,2 % от собственника · -5,4 % площадь · +5,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,6 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 8 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 400 м · 375 м² · 8 комн. · 1991USD 797/m²с поправкой 854 · сходство 59
Дом, 8 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 180 м · 293 м² · 8 комн. · 1976 · машино-местоUSD 853/m²с поправкой 763 · сходство 54
Дом, 14 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 м · 578 м² · 14 комн. · 1970 · машино-местоUSD 415/m²с поправкой 417 · сходство 50
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
- EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 430 м
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 250 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 310 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 1,1 км
- CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 570 м
- CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.