PH, 3 комн., Villa Soldati — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Villa Soldati

PH, 3 комн., Villa Soldati

José Barros Pazos 2900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
112 м²
Крытая
87 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Lia Cabello. venta de casa estilo ph, de dos dormitorios, con patio con parrilla Y gran jardin. Con una superficie total de 112 m2, nos encontramos ésta imponente casa de entrada independiente. A través de una escalera, ubicamos la propiedad construida en el primer piso. Al ingresar se encuentra un hall de distribución con amplios ventanales que otorgan gran luminosidad. Cuenta con un living comedor, cocina, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño, lavadero, balcón, patio y un gran fondo con parrilla. Es una propiedad muy atractiva en términos de construcción, ya que pese a los años de antigüedad, tiene una gran solidez y materiales de calidad, además de un excelente estado de conservación. Está lista para mudarse sin necesidad de tener que refaccionarla. Medidas: - Hall de entrada: 3, 22x 2, 32 = 7, 5 m2 + 2, 84 x 2 = 5, 7 m2, metros totales 13, 2 m2. - Patio: 3, 12 x 8, 04 = 25, 08 m2. - Lavadero: 2, 7 x 3 = 8, 07 m2. - Balcón al frente: 0, 94 x 3, 94 = 3, 7 m2. - Living comedor: 4 x 3, 46 = 13, 84 m2. - Cocina: 2, 5 x 2, 46 = 6, 2 m2. - Primer dormitorio: 3, 55 x 3, 84 = 13, 63 m2. - Segundo dormitorio: 3, 59 x 5, 45 = 19, 56 m2. - Baño: 2, 6 x 1, 5 = 3, 90 m2. - Jardín con parrilla: 6, 43 x 3, 4 = 21, 86 m2. Ubicada a una cuadra de Av. La Fuente, es una oportunidad para obtener una propiedad de grandes dimensiones, a un valor accesible. No pierdas la oportunidad de conocerla. Si necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP76 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 616/m²диапазон USD 583–616/м² · для этой площади USD 65 317–69 004
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 76 000; скорректированные аналоги дают USD 69 004.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · +5,4 % площадь · -4,7 % санузлы · +2,1 % безопасность окружения · +1,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 600 м · 105 м² · 4 комн. · 1960 · машино-место
    USD 619/m²с поправкой 616 · сходство 60
  • PH, 3 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 710 м · 150 м² · 3 комн. · 1991
    USD 667/m²с поправкой 639 · сходство 45
  • PH, 3 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 810 м · 77 м² · 3 комн. · 1990
    USD 584/m²с поправкой 526 · сходство 42
  • PH, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 330 м · 202 м² · 4 комн. · 1978
    USD 522/m²с поправкой 583 · сходство 41
  • PH, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 810 м · 153 м² · 4 комн. · 1990 · машино-место
    USD 634/m²с поправкой 585 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 23, 46, 76, 101, 143, 150
69
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 222 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
86
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныCantero Central — 320 м · в радиусе 500 м: 5
93
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,8 км
70
  • EJIC N° 08 DE 19Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EWILLIAM C.MORRISШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EINST. NUESTRA SENORA DE FATIMAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 340 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.