Другое, Villa Soldati — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 2
Другое · Продажа · Villa Soldati

Другое, Villa Soldati

Av. Francisco Rabanal al 2200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
352 м²
Крытая
352 м²
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Inmueble industrial sobre Av Intendente Francisco Rabanal, desarrollado sobre un lote de 8, 66 mts de frente con 22 mts de un total de 350m2 cubiertos, dispuestos en dos plantas. Entrada vehicular por persiana metálica y acceso peatonal por puerta lateral. Pisos de hormigón armado, techos de losa cuya altura es de 4. 5 mts en planta baja y de 3. 5 mts en la planta alta. Sector de Pañol, montacargas, cocina, baños con ducha, ventanas con ventilación al exterior. Por consultas o para coordinar visitas comunicarse al 11 Ver datos = Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEPP255 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 748/m²диапазон USD 632–861/м² · для этой площади USD 222 394–302 964
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 255 000; скорректированные аналоги дают USD 263 421.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · 60 м · 315 м² · 1986
    USD 1 016/m²с поправкой 861 · сходство 76
  • Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · 400 м · 408 м² · 1976 · машино-место
    USD 441/m²с поправкой 345 · сходство 66
  • Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · 480 м · 410 м²
    USD 732/m²с поправкой 748 · сходство 62
  • Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · 50 м · 501 м² · 2006 · машино-место
    USD 858/m²с поправкой 632 · сходство 56
  • Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · 200 м · 465 м² · 2006
    USD 817/m²с поправкой 680 · сходство 55
  • Другое, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 270 м · 260 м² · 2006
    USD 1 096/m²с поправкой 812 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 6, 76, 91, 115
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 256 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 100 м
78
Зелёные зоныErnesto "Che" Guevara — 50 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 2,4 км
50
  • EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EDR. JOSE BENJAMIN ZUBIAURШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EDR. LUIS F. LELOIRШкола · Nivel primario común · 160 м
  • PErnesto "Che" GuevaraЗелёная зона · Cantero Central · 50 м
  • PMáximo MenaЗелёная зона · Cantero Central · 310 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.