PH, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 3 комн., Villa Urquiza

Burela al 3100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se vende ph de 3 ambientes en duplex con terraza en villa urquizaunidad ubicada en el primer piso por escalera. No paga expensas. Totalmente reciclada - los planos estan en la publicacionmedidas: Superficie cubierta: 50, 84 m2Superficie descubierta: 29, 75 m2total: 80, 59 m2Distribucion: Planta Baja (1er piso): - Living comedor con cocina integrada y salida a un pequeño balcon. - Dormitorio con placard empotrado- Toilette de recepcionPlata Alta (2do piso) - Dormitorio con placar empotrado- Baño completo - Amplia terraza en esquina. Te gustaria saber mas? Comunicate con nosotros. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP169 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 101/m²диапазон USD 1 687–2 160/м² · для этой площади USD 134 977–172 785
На уровне аналоговЗапрашивают USD 169 000; скорректированные аналоги дают USD 168 097.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 40 м · 80 м² · 3 комн.
    USD 2 113/m²с поправкой 2 101 · сходство 95
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 м · 90 м² · 3 комн. · 2011
    USD 2 311/m²с поправкой 2 282 · сходство 77
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 100 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 750/m²с поправкой 1 603 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 м · 93 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 613/m²с поправкой 1 687 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 м · 62 м² · 3 комн. · 2008
    USD 2 339/m²с поправкой 2 172 · сходство 64
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 м · 95 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 842/m²с поправкой 1 839 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 140, 169
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 300 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,5 км
47
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 км
  • EIRLANDAШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
  • EGAUCHOS DE GUEMESШкола · Nivel primario común · 480 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 650 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.