1 / 8 · 22 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes con Terraza - Villa Urquiza
Burela al 3100
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende ph de 3 ambientes en duplex con terraza en villa urquizaunidad ubicada en el primer piso por escalera. No paga expensas. Totalmente reciclada - los planos estan en la publicacionmedidas: Superficie cubierta: 50, 84 m2Superficie descubierta: 29, 75 m2total: 80, 59 m2Distribucion: Planta Baja (1er piso): - Living comedor con cocina integrada y salida a un pequeño balcon. - Dormitorio con placard empotrado- Toilette de recepcionPlata Alta (2do piso) - Dormitorio con placar empotrado- Baño completo - Amplia terraza en esquina. Te gustaria saber mas? Comunicate con nosotros. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Moderno Villa Urquiza Sin Expensas Terraza Propia Apto CreditoVilla Urquiza · 40 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.113/m²ajustado 2.101 · similitud 95
PH 3 Ambientes Avda. Congreso en Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 m · 90 m² · 3 amb · 2011USD 2.311/m²ajustado 2.282 · similitud 77
PH en Venta - 3 Ambientes Al Frente - Cochera - Luminoso - Villa Urquiza.Villa Urquiza · 300 m · 100 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 1.750/m²ajustado 1.603 · similitud 71
PH. 3 Ambientes. Patio. Terraza. Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 93 m² · 3 amb · 1986USD 1.613/m²ajustado 1.687 · similitud 68
PH 3 Ambientes en Villa Urquiza. Apto CréditoVilla Urquiza · 440 m · 62 m² · 3 amb · 2008USD 2.339/m²ajustado 2.172 · similitud 64
PH | Venta | a Refaccionar | 4 Ambientes | 2 Amplias Terrazas | Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 95 m² · 4 amb · 1976USD 1.842/m²ajustado 1.839 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- EIRLANDAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EGAUCHOS DE GUEMESEscuela · Nivel primario común · 480 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 650 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.