1 / 6Lote en Venta en Esquina en Balvanera 3817 m² Vendibles | Retasado!
Av Belgrano al 3000
Ficha
- Superficie total
- 322 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente lote en esquina en balvanera3817 m2 vendibles**retasado**Lote en venta ubicado en esquina ¡Excelente oportunidad! Av. Belgrano 3094 esquina Urquiza. Zonificación cmpb+10+2R | Altura máx 31, 2m. Construible 4. 390/ Vendible 3. 817 m² (eficiencia 87%). Frente (sobre Urquiza): 14, 92 mFondo (sobre L. D. P. De fondo): 15, 30 mSuperficie de lote: 322 m², con largos de 21, 38 m (sobre Belgrano) y 21, 74 m (largo 2). Su ubicación estratégica se destaca por la excelente conectividad de transporte y alta densidad comercial, acceso directo a avenidas clave como Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y Av. Jujuy. El potencial de construcción, la cercanía a centros de salud y la proximidad al polo comercial de OnceZona en pleno desarrollo, con fuerte demanda residencial y excelente proyección de valorización. Una propiedad con mucho potencial, ideal para próximo desarrollo. ¡Agendá tu reunión! --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · -12,7 % cochera · -4,9 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote Balvanera con AnteproyectoBalvanera · 550 m · 320 m²USD 1.719/m²ajustado 1.619 · similitud 69
Terreno en Balvanera! 2.100 m² Vendibles!Balvanera · 320 m · 369 m²USD 1.897/m²ajustado 1.862 · similitud 69
Terreno en Venta, BalvaneraBalvanera · 550 m · 332 m²USD 1.145/m²ajustado 1.074 · similitud 67
Gran Terreno Para 2885 m Vendibles Sobre Av RivadaviaBalvanera · 690 m · 315 m²USD 2.857/m²ajustado 2.825 · similitud 63
Venta Terreno en AlmagroAlmagro · 900 m · 306 m²USD 2.118/m²ajustado 2.089 · similitud 56
Venta Casa 8 Ambientes Patios 5 Baños Terraza Garage 314 m² Sobre Terreno Usaa de 127 m² San CristóbalSan Cristóbal · 900 m · 314 m² · 8 amb · 2006 · cocheraUSD 924/m²ajustado 618 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 430 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 670 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 180 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.