1 / 6Terreno a Almagro
Av Belgrano al 3000
I dati
- Superficie totale
- 322 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente lote en esquina en balvanera3817 m2 vendibles**retasado**Lote en venta ubicado en esquina ¡Excelente oportunidad! Av. Belgrano 3094 esquina Urquiza. Zonificación cmpb+10+2R | Altura máx 31, 2m. Construible 4. 390/ Vendible 3. 817 m² (eficiencia 87%). Frente (sobre Urquiza): 14, 92 mFondo (sobre L. D. P. De fondo): 15, 30 mSuperficie de lote: 322 m², con largos de 21, 38 m (sobre Belgrano) y 21, 74 m (largo 2). Su ubicación estratégica se destaca por la excelente conectividad de transporte y alta densidad comercial, acceso directo a avenidas clave como Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y Av. Jujuy. El potencial de construcción, la cercanía a centros de salud y la proximidad al polo comercial de OnceZona en pleno desarrollo, con fuerte demanda residencial y excelente proyección de valorización. Una propiedad con mucho potencial, ideal para próximo desarrollo. ¡Agendá tu reunión! --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -17,5 % bagni · -12,7 % posto auto · -4,9 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a BalvaneraBalvanera · 550 m · 320 m²USD 1719/m²corretto 1619 · somiglianza 69
Terreno a BalvaneraBalvanera · 320 m · 369 m²USD 1897/m²corretto 1862 · somiglianza 69
Terreno a BalvaneraBalvanera · 550 m · 332 m²USD 1145/m²corretto 1074 · somiglianza 67
Terreno a BalvaneraBalvanera · 690 m · 315 m²USD 2857/m²corretto 2825 · somiglianza 63
Terreno a AlmagroAlmagro · 900 m · 306 m²USD 2118/m²corretto 2089 · somiglianza 56
Terreno di 8 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 900 m · 314 m² · 8 locali · 2006 · posto autoUSD 924/m²corretto 618 · somiglianza 55
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 430 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 670 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONScuola · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOScuola · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 180 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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