1 / 6Terrain à Almagro
Av Belgrano al 3000
Les données
- Surface totale
- 322 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente lote en esquina en balvanera3817 m2 vendibles**retasado**Lote en venta ubicado en esquina ¡Excelente oportunidad! Av. Belgrano 3094 esquina Urquiza. Zonificación cmpb+10+2R | Altura máx 31, 2m. Construible 4. 390/ Vendible 3. 817 m² (eficiencia 87%). Frente (sobre Urquiza): 14, 92 mFondo (sobre L. D. P. De fondo): 15, 30 mSuperficie de lote: 322 m², con largos de 21, 38 m (sobre Belgrano) y 21, 74 m (largo 2). Su ubicación estratégica se destaca por la excelente conectividad de transporte y alta densidad comercial, acceso directo a avenidas clave como Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y Av. Jujuy. El potencial de construcción, la cercanía a centros de salud y la proximidad al polo comercial de OnceZona en pleno desarrollo, con fuerte demanda residencial y excelente proyección de valorización. Una propiedad con mucho potencial, ideal para próximo desarrollo. ¡Agendá tu reunión! --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · -12,7 % parking · -4,9 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BalvaneraBalvanera · 550 m · 320 m²USD 1 719/m²ajusté 1 619 · similarité 69
Terrain à BalvaneraBalvanera · 320 m · 369 m²USD 1 897/m²ajusté 1 862 · similarité 69
Terrain à BalvaneraBalvanera · 550 m · 332 m²USD 1 145/m²ajusté 1 074 · similarité 67
Terrain à BalvaneraBalvanera · 690 m · 315 m²USD 2 857/m²ajusté 2 825 · similarité 63
Terrain à AlmagroAlmagro · 900 m · 306 m²USD 2 118/m²ajusté 2 089 · similarité 56
Terrain de 8 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 900 m · 314 m² · 8 p. · 2006 · parkingUSD 924/m²ajusté 618 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 430 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 670 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 360 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 180 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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