Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Yapeyú 93

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
85 anos (1941)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en la prestigiosa calle Yapeyú 93, Edificio Yapeyu, en el corazón de Almagro, este departamento en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y funcional. Con una superficie total de 95 m², de los cuales 95 m² son cubiertos, esta propiedad destaca por su piso de parket y una galería iluminada, equipada con un techo levadizo de placas de policarbonato, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire fresco en cualquier momento del año. Su antigüedad de 85 años le confiere un carácter especial, combinando el encanto de lo clásico con la modernidad de sus instalaciones.
El departamento se compone de dos dormitorios y dos baños, además de una cocina equipada y un amplio comedor con vista a la calle que permite disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción para emprendedores o profesionales que buscan un espacio de trabajo en una ubicación privilegiada. Entre sus características adicionales, cuenta con conexión para lavarropas, placares en las habitaciones, y servicios como gas natural, agua corriente y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día.
Con disposición frente, este inmueble también ofrece la posibilidad de financiamiento, facilitando así la adquisición de una propiedad en una de las zonas más deseadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para vivir como para establecer un negocio.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.586/m²faixa USD 1.259–1.885/m² · para esta metragem USD 119.639–179.034
+6% vs. comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 150.687.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -14,7 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,2 % metragem · -1,1 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 170 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Segurança967 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 530 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 170 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 690 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO PIO IXEscola · Nivel secundario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 860 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 120 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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