Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Yapeyú 93

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Coperta
95 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
85 anni (1941)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en la prestigiosa calle Yapeyú 93, Edificio Yapeyu, en el corazón de Almagro, este departamento en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y funcional. Con una superficie total de 95 m², de los cuales 95 m² son cubiertos, esta propiedad destaca por su piso de parket y una galería iluminada, equipada con un techo levadizo de placas de policarbonato, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire fresco en cualquier momento del año. Su antigüedad de 85 años le confiere un carácter especial, combinando el encanto de lo clásico con la modernidad de sus instalaciones.
El departamento se compone de dos dormitorios y dos baños, además de una cocina equipada y un amplio comedor con vista a la calle que permite disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción para emprendedores o profesionales que buscan un espacio de trabajo en una ubicación privilegiada. Entre sus características adicionales, cuenta con conexión para lavarropas, placares en las habitaciones, y servicios como gas natural, agua corriente y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día.
Con disposición frente, este inmueble también ofrece la posibilidad de financiamiento, facilitando así la adquisición de una propiedad en una de las zonas más deseadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para vivir como para establecer un negocio.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1586/m²intervallo USD 1259–1885/m² · per questa superficie USD 119.639–179.034
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 150.687.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -14,7 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,2 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 170 m (2 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Sicurezza967 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Almagro a 860 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 530 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 170 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 690 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO PIO IXScuola · Nivel secundario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 860 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 120 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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