Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Yapeyú 93

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 85 (1941)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en la prestigiosa calle Yapeyú 93, Edificio Yapeyu, en el corazón de Almagro, este departamento en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y funcional. Con una superficie total de 95 m², de los cuales 95 m² son cubiertos, esta propiedad destaca por su piso de parket y una galería iluminada, equipada con un techo levadizo de placas de policarbonato, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire fresco en cualquier momento del año. Su antigüedad de 85 años le confiere un carácter especial, combinando el encanto de lo clásico con la modernidad de sus instalaciones.
El departamento se compone de dos dormitorios y dos baños, además de una cocina equipada y un amplio comedor con vista a la calle que permite disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción para emprendedores o profesionales que buscan un espacio de trabajo en una ubicación privilegiada. Entre sus características adicionales, cuenta con conexión para lavarropas, placares en las habitaciones, y servicios como gas natural, agua corriente y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día.
Con disposición frente, este inmueble también ofrece la posibilidad de financiamiento, facilitando así la adquisición de una propiedad en una de las zonas más deseadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para vivir como para establecer un negocio.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 586/m²диапазон USD 1 259–1 885/м² · для этой площади USD 119 639–179 034
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 150 687.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,2 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 8, 26, 86, 88, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 967 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 860 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 530 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 170 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 690 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 м
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • EINSTITUTO PIO IXШкола · Nivel secundario común · 100 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 530 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 990 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 360 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.