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Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 2 Dormitorios Almagro

Yapeyú 93

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
85 años (1941)
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en la prestigiosa calle Yapeyú 93, Edificio Yapeyu, en el corazón de Almagro, este departamento en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y funcional. Con una superficie total de 95 m², de los cuales 95 m² son cubiertos, esta propiedad destaca por su piso de parket y una galería iluminada, equipada con un techo levadizo de placas de policarbonato, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire fresco en cualquier momento del año. Su antigüedad de 85 años le confiere un carácter especial, combinando el encanto de lo clásico con la modernidad de sus instalaciones.
El departamento se compone de dos dormitorios y dos baños, además de una cocina equipada y un amplio comedor con vista a la calle que permite disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción para emprendedores o profesionales que buscan un espacio de trabajo en una ubicación privilegiada. Entre sus características adicionales, cuenta con conexión para lavarropas, placares en las habitaciones, y servicios como gas natural, agua corriente y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día.
Con disposición frente, este inmueble también ofrece la posibilidad de financiamiento, facilitando así la adquisición de una propiedad en una de las zonas más deseadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para vivir como para establecer un negocio.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.586/m²rango USD 1.259–1.885/m² · para esta superficie USD 119.639–179.034
+6 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 150.687.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,2 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 170 m (2 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Seguridad967 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 530 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 170 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 690 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO PIO IXEscuela · Nivel secundario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 860 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 120 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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