1 / 5 · 7 más en el avisoVenta Departamento 2 Dormitorios Almagro
Yapeyú 93
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 85 años (1941)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en la prestigiosa calle Yapeyú 93, Edificio Yapeyu, en el corazón de Almagro, este departamento en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y funcional. Con una superficie total de 95 m², de los cuales 95 m² son cubiertos, esta propiedad destaca por su piso de parket y una galería iluminada, equipada con un techo levadizo de placas de policarbonato, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire fresco en cualquier momento del año. Su antigüedad de 85 años le confiere un carácter especial, combinando el encanto de lo clásico con la modernidad de sus instalaciones.
El departamento se compone de dos dormitorios y dos baños, además de una cocina equipada y un amplio comedor con vista a la calle que permite disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción para emprendedores o profesionales que buscan un espacio de trabajo en una ubicación privilegiada. Entre sus características adicionales, cuenta con conexión para lavarropas, placares en las habitaciones, y servicios como gas natural, agua corriente y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día.
Con disposición frente, este inmueble también ofrece la posibilidad de financiamiento, facilitando así la adquisición de una propiedad en una de las zonas más deseadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para vivir como para establecer un negocio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,2 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 2 Amb a Estrenar C/balcón Terraza. Amenities. Entrega InmediataAlmagro · 310 m · 96 m²USD 1.823/m²ajustado 1.885 · similitud 79
Departamento En AlmagroAlmagro · 140 m · 90 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 1.471 · similitud 78
Dpto 3 Amb En Venta Almagro Con Balcon AterrazadoAlmagro · 270 m · 89 m² · 3 amb · 1960USD 1.573/m²ajustado 1.412 · similitud 78
Depto 2 Amb a Estrenar C/balcón Terraza. Amenities. Entrega InmediataAlmagro · 310 m · 94 m² · 2 ambUSD 1.798/m²ajustado 1.765 · similitud 75
Venta 3 Ambientes con Dependencias y Balcón Al Frente en AlmagroAlmagro · 480 m · 97 m² · 3 amb · 1957USD 1.701/m²ajustado 1.586 · similitud 75
Departamento En AlmagroAlmagro · 140 m · 85 m² · 3 amb · 1996USD 2.529/m²ajustado 1.927 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 170 m
- SLoriaSubte · Línea A · 690 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO PIO IXEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 860 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 990 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 120 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 360 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.