1 / 5 · 8 more in the ad2-room Apartment in Almagro
San Luis 2416
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 37 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 31 years (1995)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Te presentamos esta oportunidad única, emplazado en un 7* piso al contrafrente, sobre calle San Luis, entre Azcuénaga y Larrea, esta unidad cuenta con:
Living comedor con excelente ventilación natural.
Cocina separada con ventana, mueble alto y bajo mesada y termotanque eléctrico
Dormitorio con placard y espacio adicional de guardado
Baño completo con bañera
Edificio tranquilo, de baja densidad Ideal para quienes priorizan privacidad y tranquilidad.
Ubicación privilegiada: A solo 50 metros del Hospital de Clínicas y pocas cuadras de Facultades (Medicina, Ciencias Económicas, etc.).
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben más abajo.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.1 % age · +1.6 % safety of the surroundings · -0.9 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 41 m² · 2 rooms · 1982USD 2,683/m²adjusted 2,871 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 34 m² · 2 roomsUSD 1,750/m²adjusted 1,726 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 43 m² · 2 rooms · 2011USD 2,372/m²adjusted 2,269 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 38 m² · 2 roomsUSD 2,237/m²adjusted 2,352 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 38 m² · 2 rooms · 1956USD 1,789/m²adjusted 2,171 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 40 m² · 2 rooms · 1961USD 2,000/m²adjusted 2,308 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 300 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 30 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 120 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 450 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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