1 / 5 · altre 8 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Almagro
San Luis 2416
I dati
- Superficie totale
- 40 m²
- Coperta
- 37 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 31 anni (1995)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Te presentamos esta oportunidad única, emplazado en un 7* piso al contrafrente, sobre calle San Luis, entre Azcuénaga y Larrea, esta unidad cuenta con:
Living comedor con excelente ventilación natural.
Cocina separada con ventana, mueble alto y bajo mesada y termotanque eléctrico
Dormitorio con placard y espacio adicional de guardado
Baño completo con bañera
Edificio tranquilo, de baja densidad Ideal para quienes priorizan privacidad y tranquilidad.
Ubicación privilegiada: A solo 50 metros del Hospital de Clínicas y pocas cuadras de Facultades (Medicina, Ciencias Económicas, etc.).
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben más abajo.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % età · +1,6 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 40 m · 34 m² · 2 localiUSD 1750/m²corretto 1726 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 43 m² · 2 locali · 2011USD 2372/m²corretto 2269 · somiglianza 82
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 280 m · 38 m² · 2 localiUSD 2237/m²corretto 2352 · somiglianza 82
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 40 m · 38 m² · 2 locali · 1956USD 1789/m²corretto 2171 · somiglianza 81
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 200 m · 40 m² · 2 locali · 1961USD 2000/m²corretto 2308 · somiglianza 80
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto69 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 300 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 30 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 260 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 120 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 450 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 680 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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