Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

San Luis 2416

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
31 anni (1995)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Te presentamos esta oportunidad única, emplazado en un 7* piso al contrafrente, sobre calle San Luis, entre Azcuénaga y Larrea, esta unidad cuenta con:
Living comedor con excelente ventilación natural.
Cocina separada con ventana, mueble alto y bajo mesada y termotanque eléctrico
Dormitorio con placard y espacio adicional de guardado
Baño completo con bañera
Edificio tranquilo, de baja densidad Ideal para quienes priorizan privacidad y tranquilidad.
Ubicación privilegiada: A solo 50 metros del Hospital de Clínicas y pocas cuadras de Facultades (Medicina, Ciencias Económicas, etc.).
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben más abajo.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2269/m²intervallo USD 1726–2352/m² · per questa superficie USD 69.048–94.085
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 90.769.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % età · +1,6 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 280 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 61, 62, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118
100
Sicurezza1291 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 300 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 30 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 120 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 450 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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