1 / 5 · 8 más en el avisoVenta Depto 2 Amb - Ubicación Estratégica Zona Facultades
San Luis 2416
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 31 años (1995)
- Cocheras
- 0
Descripción
Te presentamos esta oportunidad única, emplazado en un 7* piso al contrafrente, sobre calle San Luis, entre Azcuénaga y Larrea, esta unidad cuenta con:
Living comedor con excelente ventilación natural.
Cocina separada con ventana, mueble alto y bajo mesada y termotanque eléctrico
Dormitorio con placard y espacio adicional de guardado
Baño completo con bañera
Edificio tranquilo, de baja densidad Ideal para quienes priorizan privacidad y tranquilidad.
Ubicación privilegiada: A solo 50 metros del Hospital de Clínicas y pocas cuadras de Facultades (Medicina, Ciencias Económicas, etc.).
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben más abajo.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dpto 2 Amb Apto Cred Y Prof Ideal EstudiantesBalvanera · 220 m · 41 m² · 2 amb · 1982USD 2.683/m²ajustado 2.871 · similitud 84
Se Vende Dpto 34 M2 En Avenida CordobaBalvanera · 40 m · 34 m² · 2 ambUSD 1.750/m²ajustado 1.726 · similitud 83
Hermoso 2 Ambientes En Zona FacultadesBalvanera · 170 m · 43 m² · 2 amb · 2011USD 2.372/m²ajustado 2.269 · similitud 82
Venta 2 Amb - Reciclado. Zona FacultadesBalvanera · 280 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.237/m²ajustado 2.352 · similitud 82
Venta Departamento De Dos Ambientes En BalvaneraBalvanera · 40 m · 38 m² · 2 amb · 1956USD 1.789/m²ajustado 2.171 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes Apto ProfesionalBalvanera · 200 m · 40 m² · 2 amb · 1961USD 2.000/m²ajustado 2.308 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 300 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 30 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 120 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 450 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.