1 / 5 · 24 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
San Luis 2400
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Vanesa Angerami
Departamento en Venta
Dos ambientes con patio, ubicado en Planta Baja al frente sobre calle San Luis.
En general, se encuentra en buen estado; el baño y la cocina fueron reciclados hace diez años.
Excelente distribución de planta, con acceso directo desde el hall del edificio.
- Living comedor: Pisos flotantes, salida al patio y estufa a gas.
- Cocina: Mesada de granito, alacenas y bajo mesada laqueados, con amplio espacio de guardado y cocina a gas.
- Dormitorio: Con pisos flotantes, mueble de guardado bajo la ventana y muy luminoso.
- Patio: Con conexión para lavarropas y termotanque a gas.
Ubicación: Situado sobre calle San Luis, a una cuadra de Avenida Córdoba y dos de Avenida Pueyrredón. En plena zona de Facultades, con excelente conectividad y disponibilidad de transporte, incluyendo la línea D en la estación Facultad de Medicina y la línea H en la estación Córdoba.
Los fotos con muebles son anteriores a la publicación, En la actualidad la propiedad se enceuntra desocupada.
Excelente opción tanto como inversión como para vivienda.
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Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7 % age · -0.5 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 40 m² · 2 rooms · 1961USD 2,000/m²adjusted 1,903 · similarity 86
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2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 34 m² · 2 roomsUSD 1,750/m²adjusted 1,698 · similarity 85
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 40 m · 40 m² · 2 rooms · 1995USD 1,625/m²adjusted 1,339 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 34 m² · 2 rooms · 1973USD 2,029/m²adjusted 1,882 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 34 m² · 2 rooms · 1972USD 1,676/m²adjusted 1,540 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 310 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 310 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 10 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 300 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 140 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 410 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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