1 / 3Terreno em Almagro
Av Belgrano al 3400
Ficha
- Metragem total
- 246 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Lote sobre avenida belgranolote de 8. 50 x 28. 94 Superficie Total 246zonificacion " uscm"Altura de construcción 31. 20 mtsPlanta Baja + 10 pisos + 2 retirosPosibilidad del Terreno 1850mts2 vendibles. Plusvalía a cargo del comprador. Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,9 % segurança do entorno · -1,6 % metragem · -1,2 % áreas verdes · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em AlmagroAlmagro · 540 m · 225 m²USD 1.618/m²ajustado 1.537 · similaridade 66
Terreno em AlmagroAlmagro · 320 m · 190 m²USD 1.737/m²ajustado 1.714 · similaridade 62
Terreno em AlmagroAlmagro · 500 m · 199 m² · 1986USD 2.437/m²ajustado 2.340 · similaridade 58
Terreno em AlmagroAlmagro · 560 m · 322 m²USD 1.832/m²ajustado 1.972 · similaridade 55
Terreno em BalvaneraBalvanera · 560 m · 315 m²USD 2.857/m²ajustado 3.041 · similaridade 54
Terreno em AlmagroAlmagro · 660 m · 306 m²USD 2.118/m²ajustado 2.248 · similaridade 54
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 520 m
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 700 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 310 m
- EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscola · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 830 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 860 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 240 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 600 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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