1 / 3Участок, Almagro
Av Belgrano al 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 246 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lote sobre avenida belgranolote de 8. 50 x 28. 94 Superficie Total 246zonificacion " uscm"Altura de construcción 31. 20 mtsPlanta Baja + 10 pisos + 2 retirosPosibilidad del Terreno 1850mts2 vendibles. Plusvalía a cargo del comprador. Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,9 % безопасность окружения · -1,6 % площадь · -1,2 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, AlmagroAlmagro · 540 м · 225 м²USD 1 644/m²с поправкой 1 562 · сходство 66
Участок, AlmagroAlmagro · 320 м · 190 м²USD 1 737/m²с поправкой 1 714 · сходство 62
Участок, AlmagroAlmagro · 500 м · 199 м² · 1986USD 2 437/m²с поправкой 2 340 · сходство 58
Участок, AlmagroAlmagro · 560 м · 322 м²USD 1 832/m²с поправкой 1 972 · сходство 55
Участок, BalvaneraBalvanera · 560 м · 315 м²USD 2 857/m²с поправкой 3 041 · сходство 54
Участок, AlmagroAlmagro · 660 м · 306 м²USD 2 118/m²с поправкой 2 248 · сходство 54
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 520 м
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 700 м
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 310 м
- EJII Nº 11 DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
- EDR ANTONIO BERMEJOШкола · Nivel primario común · 360 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 830 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 860 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 240 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 410 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 600 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.