1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Catamarca Al 100 5to Entre Hipolito Yrigoyen Y Alsina
The facts
- Total size
- 47 m²
- Covered
- 45 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
AMPLIO DPTO 47 METROS CON AMENITIES!!
Departamento 2 Ambientes con SEGURIDAD 24 HS y Amenities en Balvanera
Excelente departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso y con balcón, con orientacion Oeste, por lo recibe luz del sol desde el medio dia hasta ultima hora.
Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, esta unidad se encuentra en un edificio moderno con amenities, como piscina en la planta baja y Salon de Usos Multiples destinado a reuniones y eventos. Ofrece una distribución funcional y confortable.
El living comedor cuenta con salida al balcón y una excelente circulación de aire. Posee aire acondicionado frío/calor, estufa de tiro balanceado, espacio para mesa de comedor y área de estar con rack para TV, distribución funcional y confortable.
Cocina independiente con lugar para heladera con freezer , cocina a gas con horno, lugar para instalar lavarropas en sector de lavadero. Cuenta además con bacha doble y muebles bajo mesada y alacenas, ideal para el uso diario.
El dormitorio principal es amplio y luminoso, con ventana al frente, placard empotrado, aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y espacio para sommier de dos plazas.
Baño completo con bañera.
Amenities del edificio: SUM, pileta y solárium.
Actualmente se encuentra alquilado generando una renta en dolares. Se puede comprar con el inquilino y con los muebles o bien se pueden retirar los muebles.
Ideal para vivienda permanente o inversión con excelente renta.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 46 m² · 2 rooms · 2001USD 1,630/m²adjusted 1,663 · similarity 94
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 43 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 1,744/m²adjusted 1,494 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 42 m² · 2 roomsUSD 1,250/m²adjusted 1,222 · similarity 86
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2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 46 m² · 2 rooms · 1986USD 1,500/m²adjusted 1,635 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 46 m² · 2 rooms · 1978USD 1,500/m²adjusted 1,699 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 220 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 330 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 130 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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