Departamento En Venta De 2 Ambientes Con Amenities En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta De 2 Ambientes Con Amenities En Balvanera

Catamarca Al 100 5to Entre Hipolito Yrigoyen Y Alsina

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

AMPLIO DPTO 47 METROS CON AMENITIES!!
Departamento 2 Ambientes con SEGURIDAD 24 HS y Amenities en Balvanera
Excelente departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso y con balcón, con orientacion Oeste, por lo recibe luz del sol desde el medio dia hasta ultima hora.
Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, esta unidad se encuentra en un edificio moderno con amenities, como piscina en la planta baja y Salon de Usos Multiples destinado a reuniones y eventos. Ofrece una distribución funcional y confortable.
El living comedor cuenta con salida al balcón y una excelente circulación de aire. Posee aire acondicionado frío/calor, estufa de tiro balanceado, espacio para mesa de comedor y área de estar con rack para TV, distribución funcional y confortable.
Cocina independiente con lugar para heladera con freezer , cocina a gas con horno, lugar para instalar lavarropas en sector de lavadero. Cuenta además con bacha doble y muebles bajo mesada y alacenas, ideal para el uso diario.
El dormitorio principal es amplio y luminoso, con ventana al frente, placard empotrado, aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y espacio para sommier de dos plazas.
Baño completo con bañera.
Amenities del edificio: SUM, pileta y solárium.
Actualmente se encuentra alquilado generando una renta en dolares. Se puede comprar con el inquilino y con los muebles o bien se pueden retirar los muebles.
Ideal para vivienda permanente o inversión con excelente renta.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEPEESSHPP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.663/m²rango USD 1.475–1.773/m² · para esta superficie USD 69.316–83.341
En línea con los comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 78.157.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Miserere a 220 m (3 min a pie) · 28 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64
100
Seguridad2.165 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Miserere a 240 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 670 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 220 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 330 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 510 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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