1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Catamarca Al 100 5to Entre Hipolito Yrigoyen Y Alsina
Ficha
- Metragem total
- 47 m²
- Coberta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 20 anos (2006)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
AMPLIO DPTO 47 METROS CON AMENITIES!!
Departamento 2 Ambientes con SEGURIDAD 24 HS y Amenities en Balvanera
Excelente departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso y con balcón, con orientacion Oeste, por lo recibe luz del sol desde el medio dia hasta ultima hora.
Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, esta unidad se encuentra en un edificio moderno con amenities, como piscina en la planta baja y Salon de Usos Multiples destinado a reuniones y eventos. Ofrece una distribución funcional y confortable.
El living comedor cuenta con salida al balcón y una excelente circulación de aire. Posee aire acondicionado frío/calor, estufa de tiro balanceado, espacio para mesa de comedor y área de estar con rack para TV, distribución funcional y confortable.
Cocina independiente con lugar para heladera con freezer , cocina a gas con horno, lugar para instalar lavarropas en sector de lavadero. Cuenta además con bacha doble y muebles bajo mesada y alacenas, ideal para el uso diario.
El dormitorio principal es amplio y luminoso, con ventana al frente, placard empotrado, aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y espacio para sommier de dos plazas.
Baño completo con bañera.
Amenities del edificio: SUM, pileta y solárium.
Actualmente se encuentra alquilado generando una renta en dolares. Se puede comprar con el inquilino y con los muebles o bien se pueden retirar los muebles.
Ideal para vivienda permanente o inversión con excelente renta.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 46 m² · 2 amb. · 2001USD 1.630/m²ajustado 1.663 · similaridade 94
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 40 m · 42 m² · 2 amb.USD 1.250/m²ajustado 1.222 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 45 m² · 2 amb. · 1988USD 1.667/m²ajustado 1.795 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 46 m² · 2 amb. · 1986USD 1.500/m²ajustado 1.635 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 46 m² · 2 amb. · 1978USD 1.500/m²ajustado 1.699 · similaridade 85
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 220 m
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 330 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 130 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 240 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 990 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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