ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Esparza 0

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Yamila Verónica Acuña
VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA
Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una ubicación estratégica de Balvanera.
Esparza 73, CABA
En construcción
A metros de McDonalds y Carrefour 24 hs, Subte líneas A y H, Banco Macro, ACA y Facultad de Psicología de la UBA.
La unidad cuenta con:
3 ambientes
Cocina a gas
Pisos de porcelanato en cocina y baños
Aberturas de aluminio Línea Moderna
Griferías FV
Artefactos Roca o Ferrum
Agua caliente central
Calefacción por tiro balanceado
Una excelente opción para vivir o invertir en una zona con gran conectividad y todos los servicios al alcance.
Consúltanos por unidades disponibles y formas de pago.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSSPP132 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 689/m²диапазон USD 1 622–2 300/м² · для этой площади USD 129 722–183 996
На уровне аналоговЗапрашивают USD 132 000; скорректированные аналоги дают USD 135 089.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +18,8 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -0,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90, 105
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 511 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
3
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque de la Estación — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 820 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 190 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 310 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 190 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 480 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 720 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.