1 / 5 · 5 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Esparza 0
Les données
- Surface totale
- 80 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Yamila Verónica Acuña
VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA
Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una ubicación estratégica de Balvanera.
Esparza 73, CABA
En construcción
A metros de McDonalds y Carrefour 24 hs, Subte líneas A y H, Banco Macro, ACA y Facultad de Psicología de la UBA.
La unidad cuenta con:
3 ambientes
Cocina a gas
Pisos de porcelanato en cocina y baños
Aberturas de aluminio Línea Moderna
Griferías FV
Artefactos Roca o Ferrum
Agua caliente central
Calefacción por tiro balanceado
Una excelente opción para vivir o invertir en una zona con gran conectividad y todos los servicios al alcance.
Consúltanos por unidades disponibles y formas de pago.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +18,8 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,7 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 20 m · 81 m² · 3 p. · 2026USD 1 420/m²ajusté 1 354 · similarité 91
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 71 m² · 3 p. · 2025USD 1 266/m²ajusté 1 245 · similarité 90
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 140 m · 77 m² · 3 p. · 2026USD 1 818/m²ajusté 1 685 · similarité 85
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 77 m² · 3 p. · 2026USD 1 749/m²ajusté 1 622 · similarité 85
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 20 m · 81 m² · 3 p. · 1988USD 1 420/m²ajusté 1 689 · similarité 85
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 220 m · 90 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 2 611/m²ajusté 2 300 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 480 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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