1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Avenida Belgrano 2400
The facts
- Total size
- 88 m²
- Covered
- 88 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Paulo Silva
BALVANERA | 4 AMBIENTES CON COCHERA | DEPENDENCIA CONVERTIDA EN COMEDOR DIARIO | BAULERA | APTO CRÉDITO
Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y baulera, sobre Avenida Belgrano, en Balvanera, próximo al límite con San Cristóbal, entre Alberti y Matheu, en el tradicional tramo de las mueblerías.
Edificio de sólida construcción de los años 70, de distinguida calidad para la zona. Unidad ubicada en el cuarto piso, con orientación oeste, en disposición lateral y MÚLTIPLES ABERTURAS que aportan luz natural y favorecen la VENTILACIÓN CRUZADA.
Distribución
- 88 m² cubiertos y totales.
- Amplio living/comedor con balcón francés.
- Cocina/lavadero con ventilación natural.
- DEPENDENCIA DE SERVICIO CONVERTIDA EN COMEDOR DIARIO, integrada a la cocina y con ventana propia.
- 3 AMPLIOS DORMITORIOS, uno actualmente utilizado como estudio/biblioteca.
- Baño completo con ventilación natural.
- Toilette.
- Baño de servicio con ducha.
Características e instalaciones
- Placares en todos los dormitorios (dos son empotrados).
- Puerta de entrada blindada.
- Persianas.
- Mosquiteros en comedor diario y dos dormitorios.
- Aire acondicionado frío/calor en el living.
- Caldera.
- COCHERA FIJA Y CUBIERTA en primer subsuelo.
- Acceso por portón automático y rampa fija.
- Baulera tipo jaula de piso a techo.
- Edificio con grupo electrógeno propio.
Medidas aproximadas de los ambientes:
- Living: 20,40 m².
- Cocina: 10,12 m².
- Comedor diario: 7,09 m².
- Dormitorio principal: 12,06 m².
- Dormitorio: 11,74 m².
- Dormitorio / biblioteca: 10,28 m².
- Baño completo: 3,74 m².
- Toilette: 1,24 m².
- Baño de servicio: 1,34 m².
Expensas aproximadas: $400.000 (incluyen cochera y SERVICIOS CENTRALES DE AGUA Y GAS).
Ubicación y conectividad
A pocas cuadras de las estaciones Venezuela (Línea H) y Alberti (Línea A), con múltiples líneas de colectivo y fácil conexión con distintos puntos de la Ciudad.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194.
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Corredor responsable: Sabrina Cocconi · CPI 6800 / CSI 6258 · RE/MAX. Operación concluida por corredor matriculado conforme Ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia. Bs. As. y normativa aplicable.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.8 % age · +0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 520 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 270 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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