1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Avenida Belgrano Al 2500
The facts
- Total size
- 103 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta piso de 4 ambientes con Balcon Terraza de 8x3 mts con vista totalmente abierta, apto profesional, en Avenida Belgrano al 2500, San Cristobal.
Increible oportunidad!
Ubicado en un piso alto y único en su planta, este departamento se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y gran expansión exterior.
La unidad cuenta con palier privado y un amplio living comedor con salida a una espectacular terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio verde o sumar un sector de estar.
Dispone de tres dormitorios con placard empotrado, todos con muy buena ventilación y entrada de luz natural.
Cuenta con baño completo con ventilación natural y toilette de recepción.
La cocina es amplia y funcional, con espacio para comedor diario, muebles bajo mesada y alacena, horno empotrado y anafe.
Además, posee lavadero independiente con conexión para lavarropas y salida a un segundo balcón.
La propiedad fue refaccionad en los años 90 y ofrece gran potencial de actualización para quienes buscan personalizar espacios amplios y luminosos en una ubicación con excelente conectividad.
Oportunidad imperdible tanto para renta o vivienda principal, no deje de verlo.
NO CUENTA CON GAS NATURAL. NO SE LE PUEDE HABILITAR EL GAS.
(habria que poner un termotanque y una cocina electrica)
La zona cuenta con multiples medios de transporte cercanos, lineas de colectivos y subte linea H.
Coordiná tu visita.
CORSIGLIA PROPIEDADES Lautaro 412 2aB. CABA. Martillero Responsable M. C. Corsiglia CUCICBA 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2 % size · +1.8 % age · +0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 520 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 270 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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