Appartamento di 4 locali a Balvanera

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Paulo Silva
BALVANERA | 4 AMBIENTES CON COCHERA | DEPENDENCIA CONVERTIDA EN COMEDOR DIARIO | BAULERA | APTO CRÉDITO
Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y baulera, sobre Avenida Belgrano, en Balvanera, próximo al límite con San Cristóbal, entre Alberti y Matheu, en el tradicional tramo de las mueblerías.
Edificio de sólida construcción de los años 70, de distinguida calidad para la zona. Unidad ubicada en el cuarto piso, con orientación oeste, en disposición lateral y MÚLTIPLES ABERTURAS que aportan luz natural y favorecen la VENTILACIÓN CRUZADA.
Distribución
- 88 m² cubiertos y totales.
- Amplio living/comedor con balcón francés.
- Cocina/lavadero con ventilación natural.
- DEPENDENCIA DE SERVICIO CONVERTIDA EN COMEDOR DIARIO, integrada a la cocina y con ventana propia.
- 3 AMPLIOS DORMITORIOS, uno actualmente utilizado como estudio/biblioteca.
- Baño completo con ventilación natural.
- Toilette.
- Baño de servicio con ducha.
Características e instalaciones
- Placares en todos los dormitorios (dos son empotrados).
- Puerta de entrada blindada.
- Persianas.
- Mosquiteros en comedor diario y dos dormitorios.
- Aire acondicionado frío/calor en el living.
- Caldera.
- COCHERA FIJA Y CUBIERTA en primer subsuelo.
- Acceso por portón automático y rampa fija.
- Baulera tipo jaula de piso a techo.
- Edificio con grupo electrógeno propio.
Medidas aproximadas de los ambientes:
- Living: 20,40 m².
- Cocina: 10,12 m².
- Comedor diario: 7,09 m².
- Dormitorio principal: 12,06 m².
- Dormitorio: 11,74 m².
- Dormitorio / biblioteca: 10,28 m².
- Baño completo: 3,74 m².
- Toilette: 1,24 m².
- Baño de servicio: 1,34 m².
Expensas aproximadas: $400.000 (incluyen cochera y SERVICIOS CENTRALES DE AGUA Y GAS).
Ubicación y conectividad
A pocas cuadras de las estaciones Venezuela (Línea H) y Alberti (Línea A), con múltiples líneas de colectivo y fácil conexión con distintos puntos de la Ciudad.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194.
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Corredor responsable: Sabrina Cocconi · CPI 6800 / CSI 6258 · RE/MAX. Operación concluida por corredor matriculado conforme Ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia. Bs. As. y normativa aplicable.