1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento Venta 4 Ambientes Balvanera Cochera
Avenida Belgrano 2400
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Paulo Silva
BALVANERA | 4 AMBIENTES CON COCHERA | DEPENDENCIA CONVERTIDA EN COMEDOR DIARIO | BAULERA | APTO CRÉDITO
Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y baulera, sobre Avenida Belgrano, en Balvanera, próximo al límite con San Cristóbal, entre Alberti y Matheu, en el tradicional tramo de las mueblerías.
Edificio de sólida construcción de los años 70, de distinguida calidad para la zona. Unidad ubicada en el cuarto piso, con orientación oeste, en disposición lateral y MÚLTIPLES ABERTURAS que aportan luz natural y favorecen la VENTILACIÓN CRUZADA.
Distribución
- 88 m² cubiertos y totales.
- Amplio living/comedor con balcón francés.
- Cocina/lavadero con ventilación natural.
- DEPENDENCIA DE SERVICIO CONVERTIDA EN COMEDOR DIARIO, integrada a la cocina y con ventana propia.
- 3 AMPLIOS DORMITORIOS, uno actualmente utilizado como estudio/biblioteca.
- Baño completo con ventilación natural.
- Toilette.
- Baño de servicio con ducha.
Características e instalaciones
- Placares en todos los dormitorios (dos son empotrados).
- Puerta de entrada blindada.
- Persianas.
- Mosquiteros en comedor diario y dos dormitorios.
- Aire acondicionado frío/calor en el living.
- Caldera.
- COCHERA FIJA Y CUBIERTA en primer subsuelo.
- Acceso por portón automático y rampa fija.
- Baulera tipo jaula de piso a techo.
- Edificio con grupo electrógeno propio.
Medidas aproximadas de los ambientes:
- Living: 20,40 m².
- Cocina: 10,12 m².
- Comedor diario: 7,09 m².
- Dormitorio principal: 12,06 m².
- Dormitorio: 11,74 m².
- Dormitorio / biblioteca: 10,28 m².
- Baño completo: 3,74 m².
- Toilette: 1,24 m².
- Baño de servicio: 1,34 m².
Expensas aproximadas: $400.000 (incluyen cochera y SERVICIOS CENTRALES DE AGUA Y GAS).
Ubicación y conectividad
A pocas cuadras de las estaciones Venezuela (Línea H) y Alberti (Línea A), con múltiples líneas de colectivo y fácil conexión con distintos puntos de la Ciudad.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194.
VENTA SUJETA A LA REUBICACIÓN DE LA PROPIETARIA
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Corredor responsable: Sabrina Cocconi · CPI 6800 / CSI 6258 · RE/MAX. Operación concluida por corredor matriculado conforme Ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia. Bs. As. y normativa aplicable.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta De 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 88 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 1.091/m²ajustado 1.091 · similitud 97
Departamento en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 95 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.947/m²ajustado 1.895 · similitud 90
En Venta Piso De 4 Ambientes Con Terraza Y Balcón En San CristobalBalvanera · misma dirección · 103 m² · 4 amb · 1976USD 1.165/m²ajustado 1.348 · similitud 87
Alberti 600 Balvanera 4amb U$129.000 Apto ProfBalvanera · 290 m · 89 m² · 4 amb · 1971USD 1.449/m²ajustado 1.681 · similitud 86
Piso Alto - Luminoso Departamento Con Amplio Balcón Al FrenteBalvanera · misma dirección · 87 m² · 3 amb · 1981USD 1.207/m²ajustado 1.328 · similitud 86
Venta Depto 4 Amb Balvanera Con Balcon Al FrenteBalvanera · 150 m · 84 m² · 4 amb · 1977USD 1.643/m²ajustado 1.925 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 520 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 270 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.