1 / 5 · 21 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Sarmiento 3200
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 37 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mili Ordoñez
VENTA DOS AMBIENTES BALVANERA A PASOS DEL ABASTO
Moderno 2 ambientes con balcón, vista abierta y excelente ubicación
Descubrí este moderno departamento de 2 ambientes, donde el diseño contemporáneo, la luminosidad y la funcionalidad se combinan para brindar un espacio cómodo y agradable.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, de estilo moderno, equipada con mobiliario y grifería de diseño, que se integra perfectamente al ambiente principal. Desde allí se accede a un generoso balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
El dormitorio, independiente y de cómodas dimensiones, también cuenta con vista abierta, lo que garantiza una gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
El baño completo mantiene la misma línea moderna del departamento, con terminaciones y griferías de excelente calidad.
En el ultimo piso del edificio la terraza cuenta con una parrilla de uso comun.
Ubicado en un edificio moderno, la propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Además, está rodeada de comercios, supermercados, cafés, universidades y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Una propiedad que se destaca por su diseño actual, sus ambientes luminosos, su balcón con vista abierta y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.5 % age · +1.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 43 m² · 2 rooms · 2026USD 1,721/m²adjusted 1,715 · similarity 94
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 370 m · 42 m² · 2 rooms · 2025USD 2,807/m²adjusted 2,793 · similarity 83
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 100 m · 44 m² · 2 rooms · 1978USD 1,591/m²adjusted 1,963 · similarity 82
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 130 m · 43 m² · 2 rooms · 1962USD 1,279/m²adjusted 1,699 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 44 m² · 2 rooms · 1978USD 1,591/m²adjusted 1,963 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 310 m · 48 m² · 2 rooms · 2026USD 3,125/m²adjusted 3,183 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 590 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 220 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 220 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 240 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 240 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 650 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 650 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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