Venta Dos Ambientes Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Dos Ambientes Balvanera

Sarmiento 3200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mili Ordoñez
VENTA DOS AMBIENTES BALVANERA A PASOS DEL ABASTO
Moderno 2 ambientes con balcón, vista abierta y excelente ubicación
Descubrí este moderno departamento de 2 ambientes, donde el diseño contemporáneo, la luminosidad y la funcionalidad se combinan para brindar un espacio cómodo y agradable.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, de estilo moderno, equipada con mobiliario y grifería de diseño, que se integra perfectamente al ambiente principal. Desde allí se accede a un generoso balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
El dormitorio, independiente y de cómodas dimensiones, también cuenta con vista abierta, lo que garantiza una gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
El baño completo mantiene la misma línea moderna del departamento, con terminaciones y griferías de excelente calidad.
En el ultimo piso del edificio la terraza cuenta con una parrilla de uso comun.
Ubicado en un edificio moderno, la propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Además, está rodeada de comercios, supermercados, cafés, universidades y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Una propiedad que se destaca por su diseño actual, sus ambientes luminosos, su balcón con vista abierta y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEEPSS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.968/m²rango USD 1.963–2.668/m² · para esta superficie USD 84.420–114.728
En línea con los comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 84.612.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad · +1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 250 m (3 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Seguridad2.288 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesParque de la Estación a 240 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
86
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 590 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 240 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 650 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 650 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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