דירה, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 2 חד׳, Balvanera

Sarmiento 3200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
43 מ״ר
מקורה
37 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mili Ordoñez
VENTA DOS AMBIENTES BALVANERA A PASOS DEL ABASTO
Moderno 2 ambientes con balcón, vista abierta y excelente ubicación
Descubrí este moderno departamento de 2 ambientes, donde el diseño contemporáneo, la luminosidad y la funcionalidad se combinan para brindar un espacio cómodo y agradable.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, de estilo moderno, equipada con mobiliario y grifería de diseño, que se integra perfectamente al ambiente principal. Desde allí se accede a un generoso balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
El dormitorio, independiente y de cómodas dimensiones, también cuenta con vista abierta, lo que garantiza una gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
El baño completo mantiene la misma línea moderna del departamento, con terminaciones y griferías de excelente calidad.
En el ultimo piso del edificio la terraza cuenta con una parrilla de uso comun.
Ubicado en un edificio moderno, la propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Además, está rodeada de comercios, supermercados, cafés, universidades y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Una propiedad que se destaca por su diseño actual, sus ambientes luminosos, su balcón con vista abierta y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEEPSS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,968/m²טווח USD 1,963–2,668/m² · לשטח הזה USD 84,420–114,728
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 85,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 84,612.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+8.5 % גיל הבניין · ‎+1.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 250 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
ביטחון2,288 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 240 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
71
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.2 ק״מ
86
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 250 מ׳
  • SOnce - 30 De Diciembreסובטה · Línea H · 590 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 240 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 650 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 650 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 420 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 780 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.