1 / 5 · Ещё в объявлении: 21Квартира, 2 комн., Balvanera
Sarmiento 3200
Характеристики
- Общая площадь
- 43 м²
- Крытая
- 37 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mili Ordoñez
VENTA DOS AMBIENTES BALVANERA A PASOS DEL ABASTO
Moderno 2 ambientes con balcón, vista abierta y excelente ubicación
Descubrí este moderno departamento de 2 ambientes, donde el diseño contemporáneo, la luminosidad y la funcionalidad se combinan para brindar un espacio cómodo y agradable.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, de estilo moderno, equipada con mobiliario y grifería de diseño, que se integra perfectamente al ambiente principal. Desde allí se accede a un generoso balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
El dormitorio, independiente y de cómodas dimensiones, también cuenta con vista abierta, lo que garantiza una gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
El baño completo mantiene la misma línea moderna del departamento, con terminaciones y griferías de excelente calidad.
En el ultimo piso del edificio la terraza cuenta con una parrilla de uso comun.
Ubicado en un edificio moderno, la propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Además, está rodeada de comercios, supermercados, cafés, universidades y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Una propiedad que se destaca por su diseño actual, sus ambientes luminosos, su balcón con vista abierta y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8,5 % возраст здания · +1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 43 м² · 2 комн. · 2026USD 1 721/m²с поправкой 1 715 · сходство 94
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 370 м · 42 м² · 2 комн. · 2025USD 2 807/m²с поправкой 2 793 · сходство 83
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 100 м · 44 м² · 2 комн. · 1978USD 1 591/m²с поправкой 1 963 · сходство 82
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 130 м · 43 м² · 2 комн. · 1962USD 1 279/m²с поправкой 1 699 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 44 м² · 2 комн. · 1978USD 1 591/m²с поправкой 1 963 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 48 м² · 2 комн. · 2026USD 3 125/m²с поправкой 3 183 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 590 м
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 220 м
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 220 м
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 240 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 240 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 530 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 650 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 650 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 420 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 780 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.