1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
24 De Noviembre 0
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 86 years (1940)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Lucía Cerrato
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento tipo PH de 80 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle 24 de Noviembre. Propiedad de arquitectura tradicional construida en 1940, con distribución funcional y espacios amplios de techos altos.
La unidad se compone de hall de entrada, 3 dormitorios con posibilidad de destinar uno como comedor diario, cocina separada y baño completo. Cuenta con un patio interno que conecta los diferentes ambientes, generando una circulación fluida y luminosa.
Característica destacada es el cuarto de guardado ubicado sobre la cocina, que ofrece espacios adicionales de almacenamiento. El baño principal requiere actualización, lo que representa una oportunidad de personalización para el nuevo propietario.
La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de siete niveles, con una distribución total de 80 m² (75 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos). Su estado actual permite intervenciones de renovación que potenciarán significativamente su valor.
Ubicación estratégica en Balvanera, zona con excelente conectividad, servicios cercanos y acceso inmediato a transporte público.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7 % age · -1.6 % safety of the surroundings · -0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 68 m² · 4 rooms · 1952USD 1,206/m²adjusted 1,110 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 81 m² · 4 rooms · 1970USD 1,556/m²adjusted 1,354 · similarity 82
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 280 m · 76 m² · 4 rooms · 1956USD 1,355/m²adjusted 1,271 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 80 m² · 4 rooms · 1926USD 1,875/m²adjusted 1,988 · similarity 80
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 rooms · 1983 · parking spaceUSD 1,250/m²adjusted 903 · similarity 80
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 100 m² · 4 rooms · 1956USD 1,400/m²adjusted 1,357 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 320 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 470 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 760 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.