1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Balvanera
24 De Noviembre 0
I dati
- Superficie totale
- 80 m²
- Coperta
- 75 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 86 anni (1940)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Lucía Cerrato
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento tipo PH de 80 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle 24 de Noviembre. Propiedad de arquitectura tradicional construida en 1940, con distribución funcional y espacios amplios de techos altos.
La unidad se compone de hall de entrada, 3 dormitorios con posibilidad de destinar uno como comedor diario, cocina separada y baño completo. Cuenta con un patio interno que conecta los diferentes ambientes, generando una circulación fluida y luminosa.
Característica destacada es el cuarto de guardado ubicado sobre la cocina, que ofrece espacios adicionales de almacenamiento. El baño principal requiere actualización, lo que representa una oportunidad de personalización para el nuevo propietario.
La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de siete niveles, con una distribución total de 80 m² (75 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos). Su estado actual permite intervenciones de renovación que potenciarán significativamente su valor.
Ubicación estratégica en Balvanera, zona con excelente conectividad, servicios cercanos y acceso inmediato a transporte público.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -7 % età · -1,6 % sicurezza della zona · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 40 m · 68 m² · 4 locali · 1952USD 1206/m²corretto 1110 · somiglianza 83
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 81 m² · 4 locali · 1970USD 1556/m²corretto 1354 · somiglianza 82
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 380 m · 80 m² · 4 locali · 1926USD 1875/m²corretto 1988 · somiglianza 80
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 locali · 1983 · posto autoUSD 1250/m²corretto 903 · somiglianza 80
Appartamento di 4 locali a AlmagroAlmagro · 280 m · 76 m² · 4 locali · 1956USD 1355/m²corretto 1271 · somiglianza 79
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 20 m · 100 m² · 4 locali · 1956USD 1400/m²corretto 1357 · somiglianza 78
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLoriaSubte · Línea A · 320 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 470 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 760 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 770 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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