1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Balvanera
24 De Noviembre 0
Характеристики
- Общая площадь
- 80 м²
- Крытая
- 75 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 86 (1940)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Lucía Cerrato
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento tipo PH de 80 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle 24 de Noviembre. Propiedad de arquitectura tradicional construida en 1940, con distribución funcional y espacios amplios de techos altos.
La unidad se compone de hall de entrada, 3 dormitorios con posibilidad de destinar uno como comedor diario, cocina separada y baño completo. Cuenta con un patio interno que conecta los diferentes ambientes, generando una circulación fluida y luminosa.
Característica destacada es el cuarto de guardado ubicado sobre la cocina, que ofrece espacios adicionales de almacenamiento. El baño principal requiere actualización, lo que representa una oportunidad de personalización para el nuevo propietario.
La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de siete niveles, con una distribución total de 80 m² (75 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos). Su estado actual permite intervenciones de renovación que potenciarán significativamente su valor.
Ubicación estratégica en Balvanera, zona con excelente conectividad, servicios cercanos y acceso inmediato a transporte público.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 68 м² · 4 комн. · 1952USD 1 206/m²с поправкой 1 110 · сходство 83
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 81 м² · 4 комн. · 1970USD 1 556/m²с поправкой 1 354 · сходство 82
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 80 м² · 4 комн. · 1926USD 1 875/m²с поправкой 1 988 · сходство 80
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 80 м² · 4 комн. · 1983 · машино-местоUSD 1 250/m²с поправкой 903 · сходство 80
Квартира, 4 комн., AlmagroAlmagro · 280 м · 76 м² · 4 комн. · 1956USD 1 355/m²с поправкой 1 271 · сходство 79
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 100 м² · 4 комн. · 1956USD 1 400/m²с поправкой 1 357 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 320 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 470 м
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 290 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 340 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 390 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 190 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 490 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 760 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 770 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.