1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 4 חד׳, Balvanera
24 De Noviembre 0
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 80 מ״ר
- מקורה
- 75 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 86 שנים (1940)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Lucía Cerrato
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento tipo PH de 80 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle 24 de Noviembre. Propiedad de arquitectura tradicional construida en 1940, con distribución funcional y espacios amplios de techos altos.
La unidad se compone de hall de entrada, 3 dormitorios con posibilidad de destinar uno como comedor diario, cocina separada y baño completo. Cuenta con un patio interno que conecta los diferentes ambientes, generando una circulación fluida y luminosa.
Característica destacada es el cuarto de guardado ubicado sobre la cocina, que ofrece espacios adicionales de almacenamiento. El baño principal requiere actualización, lo que representa una oportunidad de personalización para el nuevo propietario.
La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de siete niveles, con una distribución total de 80 m² (75 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos). Su estado actual permite intervenciones de renovación que potenciarán significativamente su valor.
Ubicación estratégica en Balvanera, zona con excelente conectividad, servicios cercanos y acceso inmediato a transporte público.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -7 % גיל הבניין · -1.6 % ביטחון בסביבה · -0.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 40 מ׳ · 68 מ״ר · 4 חד׳ · 1952USD 1,206/m²מתוקנן 1,110 · דמיון 83
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 170 מ׳ · 81 מ״ר · 4 חד׳ · 1970USD 1,556/m²מתוקנן 1,354 · דמיון 82
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 380 מ׳ · 80 מ״ר · 4 חד׳ · 1926USD 1,875/m²מתוקנן 1,988 · דמיון 80
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 80 מ״ר · 4 חד׳ · 1983 · חניהUSD 1,250/m²מתוקנן 903 · דמיון 80
דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 280 מ׳ · 76 מ״ר · 4 חד׳ · 1956USD 1,355/m²מתוקנן 1,271 · דמיון 79
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 20 מ׳ · 100 מ״ר · 4 חד׳ · 1956USD 1,400/m²מתוקנן 1,357 · דמיון 78
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה67 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SLoriaסובטה · Línea A · 320 מ׳
- SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 470 מ׳
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 מ׳
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 340 מ׳
- PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 190 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 490 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 760 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 770 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.