1 / 5 · 9 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Chile 2100
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 42 years (1984)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Martin Velazquez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera, sobre la avenida Chile. Este departamento de 32 m² se ubica en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, ofreciendo acceso directo a una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y servicios.
Características del inmueble
Superficie total de 32 m² completamente cubiertos
Distribución funcional con 2 ambientes
1 habitación con iluminación natural
1 baño completo
Piso 5 con buena ventilación cruzada
Construcción de 1984 con estructura sólida
Ubicación estratégica
La propiedad se emplaza sobre Chile, una avenida de tránsito intenso que facilita el desplazamiento hacia diferentes zonas de la ciudad. Balvanera concentra comercios, transporte público, instituciones educativas y de salud, consolidándose como un barrio residencial de demanda constante.
Potencial de inversión
Este tipo de unidades resulta atractivo para inversores que buscan rentabilidad en el segmento de alquileres de corta o larga duración. La zona mantiene demanda sostenida por su ubicación central y accesibilidad. El tamaño compacto favorece márgenes operativos eficientes.
Ideal para profesionales, estudiantes o como primera propiedad en Capital Federal. Consulte disponibilidad y condiciones de financiación.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.7 % age · +2.1 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 32 m² · 2 rooms · 1981USD 1,844/m²adjusted 1,869 · similarity 98
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 32 m² · 2 rooms · 1984USD 1,938/m²adjusted 1,938 · similarity 97
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 32 m² · 2 rooms · 1970USD 1,835/m²adjusted 1,896 · similarity 90
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 32 m² · 2 rooms · 1946USD 1,938/m²adjusted 2,293 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 400 m · 32 m² · 2 rooms · 1986USD 1,719/m²adjusted 1,723 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 35 m² · 2 rooms · 1981USD 1,771/m²adjusted 1,727 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPichinchaSubte · Línea E · 650 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 740 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 680 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 580 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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